Haus zum Verkauf €440.000 200 m²
01157 Dresden / Briesnitz, Dresden

_ Baujahr: 1900 (letzte Sanierung 1995) _ Ideal für Familien mit Kindern, aber auch für Handwerker mit eigener Werkstatt _ Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus (vollunterkellert) _ Überdachter Eingangsbereich, großzügiges Entree mit Garderobe _ Zwei separate Eingänge _ Geräumige Nutzfläche im Keller mit Sauna, Party- und Hauswirtschaftsraum _ Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Kachelofen _ Ausreichende Fensterflächen für konstante Sonnen- und Lichteinstrahlung _ Terrasse mit Wintergarten und Zugang zum Garten _ Vollmöblierte Pension im Dachgeschoss, unterteilt in zwei Wohneinheiten mit sechs Betten _ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung _ Selbstnutzung oder sofortige Vermietung möglich _ Für Investoren und Bauträger liegt bauplanungsrechtliche Einschätzung der Stadt Dresden vor _ Bauvorhaben mit drei Vollgeschossen und Staffelgeschoss ist möglich

_ Kamin und Kachelofen im Wohn- und Essbereich _ Maßgefertigte Einbauküche aus dem Jahre 2000 _ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch _ Sauna im Keller _ Zwei voll möblierte Wohneinheiten mit sechs Betten im Dachgeschoss _ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung _ Alarmanlage für Ihren Schutz _ Bodenzimmer bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten _ Garagen mit Platz für vier Fahrzeuge , Fahrräder und sämtliche Garten- und Handwerkergeräte _ Letzte Sanierungen wurden im Jahr 1995 durchgeführt _ Aufgrund von Alter und Zustand sind Renovierungsarbeiten nicht ausgeschlossen

_ Am westlichen Stadtrand von Dresden im aufstrebenden Stadtteil Briesnitz _ Atmosphäre aus traditionellen und urbanen Vorstadtleben _ Gesundes Wohnen in anmutender, durchgrünter Siedlungsstruktur _ Gartenstadtcharakter im Kern des Stadtteils _ In der Nähe befinden sich die Elbauen und die westlichen Hügel der Elbtalweitung _ Sport- und Erholungsmöglichkeiten verschiedener Art _ Vielseitige Mischung aus attraktiven und exklusiven Geschäften in der Nähe _ Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos zu Fuß erreichbar _ Ärzte, Kindertagesstätten und Schule sind im nahen Umfeld vorhanden _ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr _ Gute Anbindung ans europäische Hochgeschwindigkeitsnetz _ Autobahnauffahrt Dresden-Altstadt nur wenige Minuten entfernt _ Flughafen Dresden International sorgt für internationale Anbindung