Haus zum Verkauf €489.000 200 m²
Viel Licht, Luft und Platz bietet dieses großzügig geschnittene Niedrigenergiehaus mit unverbaubarer Fernsicht. Das auf einem massiv gebauten Keller errichtete Holzhaus in Ständerbauweise ist nach baubiologischen Vorgaben ausgestattet. Der Keller wurde nur mit Streifenfundamenten ohne Stahlgitternetz gebaut. Das Bauholz wurde nach dem Mondkalender geschlagen und verarbeitet. Das Dach verfügt über eine Aufdachdämmung mit Isoflock. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das angenehme Raumklima. Über einen stufenlosen Eingang gelangen Sie über den Flur in den offen gehaltenen Wohnbereich mit großer Wohnküche und Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Ein gemauerter Grundofen sorgt im Winter für mollige Wärme, selbst im Obergeschoss, in dem sich die Schlaf- und Badezimmer befinden. Die im Keller befindlichen Räume sind durch die Hanglage teilweise mit normalen Fenstern ausgestattet. Auf dem großen, aber dennoch pflegeleichten Grundstück steht neben dem Wohngebäude ein Nebengebäude mit 4 Garagestellplätzen zur Verfügung.
Das Haus wird über eine Flüssiggasheizung mit eigenem Tank (Gastherme neu) mittels Fußbodenheizung und einem gemauerten Grundofen beheizt. Die Solaranlage für Brauchwasser unterstützt die Warmwasseraufbereitung und ist im Sommer ausreichend. Zur Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzisterne ( 6000 l) zur Verfügung. Eine Nutzung für Toilettenspülung und Waschmaschine wäre nach Einbau einer Filteranlage (vorbereitet) ebenfalls möglich. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett oder biolog. Linoleum ausgestattet, die Wände mit mineralischem, atmungsaktivem Putz. Das Objekt bietet viele Annehmlichkeiten: * Küche mit Küchenblock, Gas- u. Elektrokochfeld * Gäste -WC * Elternschlafzimmer mit Ankleide, integriertem Wäscheabwurf zum Waschkeller, * Elternbad, Tageslicht, Wanne und Dusche * 2 Kinderzimmer mit Kinderbad * Büro mit Abstellraum * Keller, Sauna und Ruheraum im Keller vorbereitet - um einige zu nennen.
Heinrichsthal ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Heigenbrücken. Sie ist mit ca. 820 Einwohnern die kleinste selbständige Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Dennoch gibt es im Ort selbst einen Bäcker, einen Metzger und einen Kindergarten. Die Grundschüler werden mit einem Schulbus nach Schöllkrippen oder Heigenbrücken gebracht. Weiterführende Schulen sind in Hösbach (Ganztags-/gymnasium und Realschule mit Mensa). Die nächste Bahnanbindung befindet sich in Heigenbrücken (6 km), der nächste Autobahnanschluss (A3) ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
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