2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000 86 m²
46049 Oberhausen (Lirich-Nord)

7 % incl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

Diese ansprechende, modernisierte Wohnung in der ersten Etage steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen neben zweieinhalb einladenden Zimmern nicht nur ein Fenster-Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170,00 €. Besonders hervorzuheben ist auch die große Sonnen-Terrasse (im 1.OG - zum Innenhof gelegen), auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im zur Wohnung gehörenden Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen.
Die Wohnung wurde in 2011 umgebaut / modernisiert.
Betrachten Sie sehr gerne die hier kommunizierten Möglichkeiten!
a. Wir bieten Ihnen hier ein Video - vor Ort erstellt - als Kurzvideo
Wohnungsbegehung.
b. Nutzen Sie die Möglichkeiten HIER am PC die 360 Grad Panoramabilder der Wohnung anzuschauen. Empfehlung: Direkt am PC mit der Maus in das Panoramabild 360° hineinklicken. Bewegen. Umschauen. ALLES ANSCHAUEN. Prima!
c. Die Bilder sind teilweise mit einer speziellen Kamera fotografiert worden. Daher kann es sein, das Räume usw. hier fotografiert größer für Sie wirken könnten.
d. Alles Weitere sehen Sie vor Ort.

Wohnungssanierung in 2011:
weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit Rolläden
Laminatböden
Granitfliesen
helles Fenster-Bad mit Badewanne und Dusche
modernisierte Elektro-Unterverteilung
XXL Sonnen-Terrasse (Garten-Lage) mit Beleuchtung, Wasser und Stromanschluss
Holzdecken mit eingebauten Spots
geräumige Küche
zusätzlich eine Abstellfläche im Zwischenpodest im Treppenhaus
+++++
Ungefähre Flächen (Maße ohne Gewähr - bitte selbst vor Ort prüfen)
Diele/Flur 4,40 m²
Abstellfläche 0,70 m²
Bad 6,30 m²
Gäste-WC 1,40 m²
Küche 8,30 m²
Schlafzimmer 17,50 m²
Wohnzimmer 19,40 m²
Schlafzimmer 14,80 m²
Terrasse 3,5 x 7,1 m / 24,8 m²
Abstellfläche Zwischenpodest im Treppenhaus ca. 2 m²
Kellerraum n. b. siehe Grundriss
+++++

+++++
Besichtigungen: Sonntag (Vormittags) z,B. 11 Uhr - nach Vereinbarung - ( 15 Minuten Einzeltermine)
+++++
Der Energieausweis / liegt Ihnen beim Besichtigungstermin vor / bzw. ist beauftragt.
+++++
Sonstiges
Die Wohnung ist frei, und könnte sofort von Ihnen bezogen werden.
Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage hier schriftlich das Kontaktformular mit Ihren relevanten Daten (Name, EMail, Anschrift, Mobil-Nr.) an uns, denn nur telefonisch können keine Besichtigungstermine vereinbart werden. Danke!
+++++
Mit dem Verkauf dieser Wohnung sind wir exclusiv beauftragt. Alle Termine, Anfragen, Besichtigungen sind bitteschön nur über unser Büro abzustimmen. Mail: eigentumswohnung at d-stadtimmobilien dot net , Fax 0211-54418429
+++++
Der hier angegebene Kaufpreis ist ein Mindestpreis.
Bei Ankauf ist eine Maklergebühr i. H. von 5,95% incl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar und fällig.
Dieses Angebot hier ist Freibleibend. Änderungen können sich ergeben.

46049 Oberhausen (Lirich-Nord)

Zentrale Lage im Stadtteil Buschhausen/Lirich. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.