Haus zu vermieten €1.540 400 m²
40670 Meerbusch (Osterath)

4.620,00 €

Baujahr: 1966
frei ab 01.05.2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.540,00 EUR

Ein Sommertraum, EFH mit Garten und Garage

Aufteilung Erdgeschoss:

- großer Eingangsbereich
- Waschmaschinenanschluss im Hausanschlussraum
- Garderobe und Abstellkammer
- Gäste- WC mit Fenster
- große Küche mit Einbauküche
- Einbauküche kann übernommen werden
- Rolllos an den Fenstern
- großer Wohnraum mit Essbereich
- Ausgang zum Garten
- Terrasse mit Markise
- Garten mit Gartenhaus

Aufteilung Galerie:

- zwei Schlafzimmer zum Garten mit Balkon
- zwei Schlafzimmer zum Gehweg
- Badezimmer mit Oberlicht, Badewanne und Dusche
- weitere Abstellkammer

Sonstiges:
- Garage mit separatem Ausgang zum Garten
- extra große Garage mit Platz für Fahrräder
- Terrasse mit Markise

Das Objekt wird über Plattenheizkörper mit Strom beheizt (keine Nachtspeicheröfen). Aktuell zahlen die Mieter (4 Personen) inklusive allgemeinen Strom, Heizung und Wasser/Abwasser einen Abschlag von 330€ pro Monat an die Stadtwerke.

3 Wünsche kann ich Ihnen hier erfüllen.

1. Großer Garten mit viel Platz zum Spielen und verweilen für Sie und Ihre Familie.
2. Absolut familienfreundliche Wohnlage im Grünen.
3. Keine Parkplatzprobleme, Garage vorhanden.

In ruhiger Wohnlage, im Einklang mit der Umgebung liegt dieses schöne Reiheneckhaus.

Hereinspaziert!

Der helle Eingangsbereich verteilt alle Räume optimal, die Lage und Anordnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Abstellkammer und eine große Garderobe im Eingangsbereich bieten Ihnen nicht nur viel Stauraum für Dies und Das, auch Ihre Waschmaschine und der Trockner sind dort untergebracht. Große Familie oder viel Besuch? Ein zusätzliches Gäste-WC entspannt hier die Lage.

Da wir Essen nicht unterschätzen, steht für den kleinen oder großen Hunger die Küche mit einer Einbauküche zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie diese direkt vom Mieter übernehmen. Kurze Wege bis zum Essbereich, dieser liegt unmittelbar neben der Küche.

Gestalten Sie selbst, ob minimalistisch, rustikal oder modern der große Wohnraum mit Blick zum Garten, lässt keine Wünsche offen.

Der Garten mit Terrasse in Süd Lage ist vom Wohnraum aus begehbar und hat sogar ein kleines Gartenhaus. Hier ist viel Platz zum Spielen, Toben und Relaxen oder Ihren grünen Daumen.

Über die Treppe erreichen Sie die Galerie in der oberen Ebene. Das Obergeschoss ist durchgängig mit Teppich ausgestattet. Neben den vier Schlafräumen befinden sich dort das Badezimmer und ein weiterer Abstellraum.

Das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro haben einen direkten Ausgang zum Balkon.

Das Badezimmer ist farblich gefliest mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Dank des Doppelwaschbeckens gibt´s hier keinen Streit mehr, wer sich zuerst die Zähne putzen darf.

Als zusätzlicher Höhepunkt beherbergt das Flachdach ein Oberlicht im Galeriebereich und im Badezimmer, sodass sie auch im Winter das Sonnenlicht genießen können.

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:

Montag bis Freitag von 10 bis 19 Uhr, Samstag von 10 bis 16 Uhr

sowie Sonntags auf Anfrage.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Frau Ines Biedermann.

Mobil zusätzlich unter 0176-97 11 12 86 zu erreichen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
- auch am Wochenende -
mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung.

Ines Biedermann Immobilien

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, Mindestmietdauer: 24 Monate

40670 Meerbusch (Osterath)

Der familienfreundliche Stadtteil Osterath ist im Osten von Meerbusch gelegen und befindet sich zwischen Düsseldorf und Krefeld. Durch viel Grün von der Straße abgeschirmt und zurückversetzt, ist das Reihenhaus über eine kleine Zugangsstraße erreichbar. Der Ortskern mit seiner attraktiven Fußgängerzone ist nur wenige Fahr- und Gehminuten entfernt.

Lebensmitteldiscounter, Gastronomie und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Jeweils Kindergärten, Grund- und Realschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Strümp und Büderich.

Schnelle Anbindung an die Autobahn zur A57 durch die Autobahnauffahrt Bovert.
U-bahn Anschluss Hoterheide in Richtung Krefeld und Düsseldorf direkt vor Ort.

Umgeben von viel Grün können Sie hier in Ruhe joggen gehen.