Haus zum Verkauf €180.000 1436 m²
26605 Aurich (Wallinghausen)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1970

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Großer Garten - vermietete Einliegerwohnung - ruhige Sackgassenlage - 2 Terrassen - großer Keller- viele großzügige Räume - Wohnsiedlung - Vollbad - Einbauküche - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - separater Eingang zur Einliegerwohnung - Dusche - Eckbadewanne - Lichtdurchflutete Räume - 3 PKW Stellplätze -

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt auf einem ca. 1.436 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage in Aurich - Wallinghausen mit schnellem Zugang zu Feldern, Wiesen und einem Wald, welcher zu langen Spaziergängen einlädt.
Das Haupthaus wurde 1965 errichtet und stetig renoviert. Durch die Eingangstür des Haupthauses gelangen Sie in den hell gefliesten Dielenbereich. Zu Ihrer rechten Hand gelangen Sie durch einen langen Flur in vier angrenzende großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum weitläufigen Gartenanteil. Auf der linken Seite des Haupteinganges befindet sich das geräumige Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Durch den Haupteingang geradeaus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche, welche in einem separaten Raum zum Kochen einlädt. Ein von der Küche ausgehender kleiner Flur mit Zugang zum Gäste-WC und Keller, endet in einem Vorratsraum, aus dem Sie in den wunderschönen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse gelangen können. Der Wintergarten hat ein etwas undichtes Dach und müsste instandgesetzt werden.

Die vermietete, ca. 78 m² große Einliegerwohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Anbau. Sie gelangen durch den an der linken Seite des Anbaus liegenden Haupteingang in einen kleinen verwinkelten Flur, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Die Einliegerwohnung verfügt über ein schönes großes Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne und WC, eine geräumige Küche mit Einbauküche, einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer aus welchem Sie auf eine kleine Terrasse sowie den eigenen schönen Gartenanteil gelangen können.

Entdecken Sie ein schönes Einfamilienhaus mit viel Potential und einem außergewöhnlichen Schnitt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 176.50 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26605 Aurich (Wallinghausen)

Das Haus befindet sich sehr zentrumsnah in Aurich im Ortsteil Wallinghausen. Aurich ist Zentrum und Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat über 40.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden.
Die Nordseeküste ist knapp 20 Autominuten entfernt. Eine gute Infrastruktur durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte ist ebenfalls gegeben.