Haus zum Verkauf €274.500
49632 Niedersachsen - Essen (Oldenburg)

Hier entscheiden Sie!
Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder das erste eigene Heim für die Familie.
Es erwarten Sie ca. 157 m² Wohnfläche auf einem ca. 952 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtet und vor knapp 10 Jahren komplett saniert. Im Rahmen der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden z.B. die Fenster ausgetauscht, das Dach neu eingedeckt sowie die Innentüren erneuert und das Badezimmer modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2010 mit einem neuen Brennwertkessel mit separatem Warmwasserspeicher ausgestattet.

Aufteilung

Wohneinheit 1 (Erdgeschoss)
Küche mit Zugang zu der Terrasse: ca. 20,47 m²
Flur: ca. 9,66 m²
Wohnzimmer: ca. 20,76 m²
Schlafzimmer: ca. 15,80 m²
Badezimmer: ca. 10,28 m²
Flur / HWR: ca. 10,95 m²
Abstellraum: ca. 5,47 m²

Gesamt: 93,39 m²

Wohneinheit 2 (Obergeschoss)
Küche/Esszimmer: ca. 17,82 m²
Flur: ca. 5,83 m²
Windfang im EG: ca. 2,07 m²
Wohnzimmer: ca. 12,20 m²
Schlafzimmer: ca. 13,48 m²
Badezimmer: ca. 8,74 m²
Abstellraum: ca. 3,62 m²

Gesamt: ca. 63,76 m²

Der Keller verfügt über eine Fläche von ca. 30 m². Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht ausgebaut. Im Außenbereich blicken Sie auf eine großzügige Rasenfläche sowie ein ca. 40 m² großes Nebengebäude mit Garage und zwei Abstellräumen in Massivbauweise.

Nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.