Apartamento à venda R$ 3.500.000 950 m²
Avenida Álvaro Ramos, 2405 - Quarta Parada, São Paulo - SP

PRÉDIO C/ COBERTURA DUPLEX ISENTA DE CONDOMÍNIO / SALAS E SALÕES COMERCIAIS (ÚNICO)

PRÉDIO COM CARACTERÍSTICAS ÚNICAS 5 IMÓVEIS EM 1, ( 2 SALÕES C/SUB-SOLO 200MTS CADA ) + 2 PRIMEIROS ANDARES 100MTS CADA + COBERTURA DUPLEX 390 MTS A.U. ( 950 MTS AREA TOTAL ) 800 mts no IPTU cobertura mobiliada ,finamente decorada isenta de condomínio e IPTU + renda de 4 imóveis abaixo (salas e salões comerciais) .(DIFERENCIADO por ter sub-solo / cobertura em prédio próprio / fundação reforçada / lajes maciças / granito vidro /CONSTRUÇÃO SÓLIDA que é difícil de se encontrar nos dias atuais; (nesta região só é permitido construir 400mts e ainda com outorga onerosa,sedo assim não é possível construir esta edificação nos dias atuais ) viabilidade total para qualquer atividade com opção para varias modificações (salões c/sub-solo,1ªs andares,cobertura etc..) se adaptando para qualquer necessidade .Para estacionamento pode ser utilizado um dos salões de 200mts, 100mts no térreo com 2wc ( 7 vagas ) e ainda fica o sub-solo p/depósito com 100mts. EX.LOCALIZAÇÃO entre os bairros da Moóca,Tatuapé,Anália franco e belém .VALOR bem abaixo de mercado ( foi avaliado em mais de 4.000.000,00 ) .Para fotos dos imóveis comerciais VISITE SITE DO PRÉDIO :www.marcelobaffi.com.br

• Perto de vias de acesso
• Próximo a shopping
• Churrasqueira
• Jardim
• Varanda
• Depósito
• Lareira
• Mobiliado
• Próximo a transporte público
• Próximo a escola
• Próximo a hospitais
• Sistema de alarme
• Interfone
• Piscina
• Sauna
• Quintal
• Conexão à internet
• Garagem
• Aquecimento
• Mais de um andar