Sobrado com 140 m2 de área construída, para uso comercial ou residencial, com sala de dois ambientes, cozinha com copa, banheiro e área externa com lavanderia coberta, no térreo. No andar superior, três dormitórios e um banheiro. Recém restaurado, o imóvel tem fiação, hidráulica e pintura novos, piso em porcelanato e cerâmica no andar térreo, e em madeira restaurada no andar superior. Conta com uma vaga de garagem com portão basculante.
No coração da Água Branca, bairro de localização central e privilegiada na Zona Oeste, o imóvel conta com diversas opções de comércio, serviços e entretenimento no entorno. Ao lado do Parque da Água Branca, muito próximo aos shoppings West Plaza e Bourbon, e também do Allianz Parque e do SESC Pompeia, a região conta ainda com a proximidade da estação Barra Funda, com acesso ao Metrô, à CPTM e ao Terminal Rodoviário.