Imóvel comercial térreo de 100m² na Rua Miguel Tostes, 575 - Bairro Rio Branco - Porto Alegre.Cinco ambientes com esperas para ar condicionado split, dois banheiros sociais (um com acessibilidade) e um banheiro de serviço, cozinha, dois depósitos, área aberta nos fundos com churrasqueira.Próximo à Av. Protásio Alves, Rua Ramiro Barcelos, Av. Independência, Rua Mostardeiro, Av. Goethe, ao supermercado Zaffari da Rua Cabral, Hospitais de Clínicas, Pronto Socorro e Fêmina, UFRGS Campus da Saúde (Medicina, Odontologia, Enfermagem, Farmácia), Colégios Leonardo da Vinci, Bom Conselho, Rosário, Americano.