Localização estratégica, com facilidade de acesso a Icaraí e Centro de Niterói, transporte para toda cidade e para o Rio, próximo ao Hospital Antônio Pedro e da futura faculdade de Medicina da UFF. Apartamento todo modernizado a 5 anos, hidráulica e elétrica novas, em excelente estado, todo em porcelanato, fundos, andar alto, 2 lances de escada, composto por: sala, 1 quarto amplo, banheiro social clean com blindex, cozinha montada, área de serviço.
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