Apartamento à venda com 3 quartos R$ 470.000
Avenida Umbuzeiro, 235 - Manaíra, João Pessoa - PB

Vendo apts de 3 quartos, com 1 suíte, em frente à praça da Rotam, em Manaíra.

Esse apartamento é ideal para quem procura por um local amplo e quer morar em frente a uma praça incrível, próximo à bares, restaurantes, posto de gasolina, escolas, mercado e a praia de Manaíra!

O apartamento:
O apartamento, no 4º andar, está na posição nascente. Com 120 m², o imóvel é bastante amplo, bem aproveitado e ventilado. A unidades tem 3 quartos, sendo 1 suíte, salas de jantar e estar, varanda com vista para o mar e para a praça da Rotam, banheiro social, cozinha, área de serviço separada e 2 vagas de garagem confinadas. Os diferenciais estão no número de suítes e no aproveitamento da área de serviço. A unidade tem ainda teto com detalhes em gesso, janelas com películas, boxes de vidro, tela de proteção na varanda e alguns móveis planejados.

O Endereço:
O apartamento está localizado no endereço: Avenida Umbuzeiro, Manaíra, João Pessoa - PB, CEP 58038-180.

O Prédio:
Erguido em 2003, o edifício contempla 9 andares de apartamentos, sendo 3 por andar, totalizando 27 unidades habitacionais. No térreo, área de lazer com piscina, espaço gourmet e salão de festas, recepção com zelador 24h, sistema de câmeras, garagem para visitantes e moradores e um subsolo com garagem e depósito para moradores. Os andares são acessados por 2 elevadores e escadas.

Sua fachada é revestida com cerâmica marrom, branca e preta e possui um design de orgânico, como uma onda, muito moderno e bonito!

O Edifício está à frente da praça Chateaubriand Arnaud, conhecida como Praça da Rotam, por ter um posto policial no local. Além da segurança, o espaço é arborizado e possui parque, equipamentos de ginástica, bancos e pista de caminhada, excelente para se exercitar, passear com pets e brincar com crianças no início e no final do dia.

O prédio está a 50 m de bares, padarias e a 140m (2 minutos andando) de restaurantes, 290m (4 minutos andando) de posto de gasolina e academia, e a 350m (5 minutos andando) da praia de Manaíra, que possui uma ampla calçada, ciclofaixa e um mar com águas quentes, próprio para banho e contemplação; e a 400m de Supermercado. Além de outras conveniências a menos de 1km, como lava jato, colégio, laboratórios, petshop, igreja, lojas, salão de beleza, espaço infantil e farmácia. Tudo que você precisa para trazer facilidade para o seu dia!

A Rua:
A Avenida Umbuzeiro é uma das principais vias de Manaíra, paralela à praia. É asfaltada, de mão única no sentido Manaíra Tambaú, com iluminação pública, calçada para pedestres, prédios residenciais de grande porte e estabelecimentos comerciais em sua maioria. Ela faz fronteira à Rua Coronel Severino Lucena, que finaliza na Avenida Ruy Carneiro.

O Bairro:
Manaíra é um dos bairros do litoral de João Pessoa, muito procurado pela infraestrutura de serviços, praia e fácil acesso. Tem uma

• Piscina
• Elevador
• Espaço gourmet
• Garagem
• Cozinha
• Depósito
• Circuito de segurança
• Recepção