Terreno à venda R$ 400.000
Rua Santa Catarina - Santa Maria Goretti, Porto Alegre - RS

TERRENO C/ 2 ESQUINAS, PROJ. APROVADO E BASE EM PERMUTA

Terreno com 3 frentes:
- Rua Santa Catarina (calçada)
- Rua Padre Hildebrando (asfaltada)
- Rua Morretes (calçada)

LOCALIZAÇÃO
- 160m – da Avenida Assis Brasil
- 400m – da Avenida Sertório
- 700m – do Bourbon Assis Brasil
- 1100m – do Viaduto Obirici
- 2 quadras do “Neo Superuqadra” da ARQUISUL, localizado na Av. Assis Brasil nº 944, entre as ruas Piauí e Santa Catarina.
Link GPS: https://goo.gl/maps/Dyjm4s2vjRic55wg9

ÁREA
1.762,20m² (134,64m de frente)

POTENCIAL CONSTRUTIVO
4.010,41m², distribuídos em:
- Térreo + 8 pavimentos, 6 aptos. p/ andar, totalizando(48 aptos.
- 48 aptos. 2D (54,43 m² privativos) + 1 box x R$ 380 mil =
= VGV 18,2 milhões

CONDIÇÕES
a) Em dinheiro: R$ 400mil (parcelados)
b) Em permuta no local: 6 aptos. (12,5%)

OUTROS
- O terreno é negociado com o projeto aprovado e pago.
- Área não alaga;
- Não há invasores e/ou inquilinos;
- Todo terreno murado (não é tapume);
- Documentação averbada (matrículas unificadas);

• Frente para o norte
• Frente para o oeste
• Frente para o sul
• Gás Encanado
• Portão eletrônico
• Plano
• Rua asfaltada
• Rede de água e esgoto
• Energia elétrica