Casa à venda R$ 360.000
Barra Funda, São Paulo - SP

Sítio em Miracatu/SP lugar agradável ótimo cantinho na roça.

Sítio em Miracatu/SP

- Área de 27.500 m²

- Instalações e Conectividade

Água: Fornecimento gratuito por nascente próxima. Existe a possibilidade de
fornecimento pela SABESP;

Energia Elétrica: Fornecimento pela companhia NEOENERGIA ELEKTRO
(entrada de energia já está no novo padrão);

Esgoto: Sistema de fossa séptica;

Internet: Não há fornecimento via cabo, porém há sinal 4.5G de várias
operadoras de telefonia celular;

Telefonia: Não há telefonia fixa, porém há sinal 4.5G de várias operadoras de
telefonia celular;

Televisão: Não há fornecimento via cabo, mas pode ser solicitado via satélite.
Existe antena parabólica, permitindo acesso aos canais abertos mais comuns.

- Documentação e Impostos

- CAR (Cadastro Ambiental Rural): emitido em nome do atual proprietário;
- CCIR (INCRA): Imposto cobrado a cada 5 anos (cerca de R$30,00) ? em dia e
em nome do atual proprietário;
- Conta de Energia Elétrica: Regular e emitida em nome do atual proprietário;
- Escritura Pública de Venda e Compra: emitida em nome do atual
proprietário (único proprietário) e registrada na Matrícula;
- ITR (Receita Federal): Imposto anual (isento) ? declaração em dia e em nome
do atual proprietário;
- Matrícula do Registro de Imóveis: atualizada e emitida em nome do atual
proprietário.

- Frutos Disponíveis na Chácara

- Abacate-Manteiga;
- Abacate (Outros);
- Abacate-Roxo;
- Abacaxi;
- Abiu;
- Açaí;
- Amora;
- Araticum;
- Azeitona-do-Ceilão;
- Bacupari;
- Banana (Variedades);
- Caju-Amarelo;
- Caju-Banana;
- Caju-Maçã;
- Cambuci;
- Cana-de-Açúcar (Variedades);
- Canela-da-China;
- Canela-Sassafrás;
- Carambola;
- Caravatá;
- Castanha-do-Maranhão;
- Cereja-do-Rio Grande
- Coco;
- Framboesa-Silvestre;
- Jabuticaba;
- Jaca-Dura;
- Jaca-Mole;
- Jambo-Amarelo;
- Jambo-Vermelho;
- Jenipapo;
- Lichia;
- Limão-Cravo;
- Maçãzinha;
- Mandioca;
- Manga-Coquinho;
- Manga-Palmer;
- Mexerica-Carioquinha;
- Nêspera;
- Palmito (Variedades);
- Pitanga-Preta;
- Pitanga-Vermelha;
- Umbu;

- Outras Informações

- O imóvel precisa de reformas de acabamento e algumas estruturais, além da
instalação de cercas e portão;
- As piscinas precisam de nova impermeabilização e troca dos revestimentos
(bomba e filtro são novos);
- Há casa de hóspedes e casa de caseiro, ambas com 1 dormitório;
- O paisagismo precisa ser revisto;
- Há área de mata nativa privilegiada (Mata Atlântica);
- A localização é segura;
- A vizinhança é amigável e sempre está disposta a ajudar;
- Todos que visitam a propriedade ficam encantados;
- Há grande potencial para lazer ou pequenas culturas.

- Valor: R$360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais)

Tratar com:

Mauro:
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Marcone:
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