Casa à venda R$ 2.500.000
Charitas, Niterói - RJ

Casa com 5 dormitórios à venda, 465 m² por R$ 2.500.000,00 - Charitas - Niterói/RJ

Belíssima casa com uma vista exuberante para o mar.
1º- Pavimento:
Garagem com 2 vagas, escritório com entrada independente, Hall de entrada (6,5 m²), Claraboia com pé direito 7m de altura, quarto de hóspedes com 12 m², com a possibilidade de transformá-lo em suíte, banheiro social, corredor de acesso aos quartos com 13 m² com 4 metros lineares de armário embutido. 3 suítes sendo 1 suíte máster com 18m², teto rebaixado em gesso com iluminação indireta e som embutidos tipo surround, closet montado (7,5 m²) com tábua de passar embutida, varanda com vista para o mar.
2º- Pavimento:
Sala de estar com uma pedra natural com paisagismo e iluminação especial abaixo da escada, sala de jantar, sala de TV, Varanda ampla com vista para o mar, lavabo, adega montada com iluminação embutido, sala de jogos 7,48 m², cozinha com 26 m², fogão em ilha, armários planejados da florense, bancada em granito, com pia dupla e triturador. Despensa 3 m² com prateleiras de granito, depósito com 11 m².
3º- Pavimento:
Lavanderia com 10 m² com armários planejados, área de lazer com piso térmico, uma parte em deck de madeira com 12 m², piscina com borda de pedra São Tomé com cascata e hidromassagem, Bar molhado, Sauna 3,28 m² com janela em vidro com vista para o mar, ducha interna, lavabo, churrasqueira de 16 espetos, grill, fogão e forno à lenha, Bancada em granito com duas cubas, área social coberta com 47 m², Suíte de 6 m² com armários planejados, rebaixado com gesso e iluminação embutidas.
4- Pavimento:
1 Vaga de garagem, área verde com paisagismo com 50 m², área cimentada com tabela de basquete, canil com descarga 5,10 m², depósito 25 m², Hall de entrada com piso cerâmico fosco e paredes com trabalho em pedra rosas, com 9,82 m² vidro blindex com 10,22 m² com insulfilme e porta de madeira, atelier com piso porcelanato, atelier, dependência de empregada.
Casa finamente decorada com paisagismo e projeto arquitetônico com 463 m² de área construída.
A casa possui 1 caixa d"água (cisterna) de 6.000 Lts e mais duas em cima com 2.000 Lts e mais 2 caixas com capacidade para 2.000 Lts de captação de água de chuva.
Placas de aquecimento solar, sistema de gás de butijão pra churrasqueira, fogões, e sauna, 4 câmeras e alarmes de segurança nos acessos à casa.
A casa está a cem metros da portaria do condomínio e possui 2 entradas por ruas diferentes.
Localização privilegiada a passos da praia de Charitas, perto do comercio, escolas, restaurantes, transportes na porta, catamarã charitas, e fácil acesso aos principais pontos da cidade.
Proprietário estuda proposta e imóvel como parte de pagamento. -

• Piscina
• Churrasqueira
• Condomínio fechado
• Quintal
• Ar-condicionado
• Área de serviço
• Escritório
• Cozinha
• Interfone
• Lavanderia
• Sistema de alarme
• Vista para o mar
• Cinema
• Sauna