Terreno à venda R$ 1.400.000
Capão Raso, Curitiba - PR

Terreno para Venda em Curitiba, Capão Raso

Lote de terreno com localização privilegiada no bairro Capão Raso, na esquina da Rua Atílio Brunetti com a Rua Capitão Argemiro Monteiro Wanderley, em local servido por toda espécie de infraestrutura e destinado ao uso misto, com presença tanto de edificações comerciais quanto de edificações residenciais como: casas, sobrados e edifícios que atendem a classe média da população.

Trata-se de terreno de esquina com área total de 880,00 m², apesentando frente com 22,00 m para a Rua Capitão Argemiro Monteiro Wanderley, lateral direita com 40,00 m, lateral esquerda com 40,00 m para a Rua Atílio Brunetti, e fundos com 22,00 m, formato retangular, topografia plana, e presença de edificação com área construída de 540,90 m² (não averbada na matrícula) destinada ao uso residencial.

O local é definido pela Lei de Zoneamento de Curitiba/PR como Zona Residencial Quatro - Normal (ZR-4), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:
- coeficiente de aproveitamento: 2,00;
- taxa de ocupação: 50%;
- taxa de permeabilidade: 25%;
- altura máxima: 06 pavtos para uso residencial, e 02 pavtos para uso residencial unifamiliar e uso comercial;
- recuo frontal: 5,00 m;
- recuo lateral: facultado até 02 pavtos, e H/6 nos demais (com mínimo de 2,50 m);
- estacionamento: atender legislação específica;
- usos permitidos: habitação coletiva, unifamiliar, unifamiliar em série, institucional, transitória 1, comércio e serviço de bairro / vicinal e comunitário 1 com área construída máxima de 200,00 m², comunitário 2 - saúde e culto religioso, e sede administrativa.

OBSERVAÇÕES:
01 - Imóvel com possibilidade de aquisição de potencial construtivo adicional.
02 - Os proprietários estudam propostas com permuta de até 50% envolvendo imóveis prontos.

• Garagem