Casa à venda R$ 1.600.000
Rua Idalísio Aranha Filho - Braúnas, Belo Horizonte - MG

Casa Moderna com 4 Quartos sendo 1 Suíte Master, 3 banheiros e 6 Vagas no Bairro Braúnas em Belo H

Casa moderna com sala em pé direito alto, sendo 2 pavimentos, com 4 Quartos, sendo 1 Suíte Master e 6 vagas de garagem em um terreno de 360 m² e com 260 m² de área total construída:

1º pavimento (151,78 m²), sendo:
- Sala de estar com pé direito duplo, escritório/quarto de hóspedes em vidro e lavabo com bancada em Mármore Carrara polido e cuba suspensa. Revestimento do lavabo em porcelanato amadeirado;
- Sala de jantar conjugada com a cozinha de conceito aberto, bancadas em granito preto e armários planejados; despensa, área de serviço, D.C.E. e banheiro externo para convidados;
- Espaço gourmet com bancada em granito, churrasqueira com exaustor, anexa à áea de lazer com piscina aquecida, cascata e gramado ao redor da casa.
- Iluminação natural em toda a casa devido ao fechamento não ser de alvenaria e sim em vidro blindex;
- 6 Vagas de garagem, sendo 2 cobertas para veículos grandes e 4 descobertas para veículos médios.

2º pavimento (109,05 m²), sendo:
- 2 quartos com varanda privativa, 1 Banho social e 1 Quarto Suíte Máster com closet e banheiro privativo com bancadas em Mármore Carrara polido, cubas suspensas e box duplo com 2 chuveiros;
- Suíte do casal com 3 paredes em vidro recebendo iluminação do sol da manhã e da tarde; uma varanda privativa na frente do imóvel com acesso somente pela suíte.

Detalhes:
- Aquecedor de água individualizado, sendo 1 para todas as torneiras e 1 para a piscina com cascata;
- 4 aparelhos de ar condicionado, sendo 1 para cada quarto, instalados na laje da caixa dágua na parte superior da casa para eliminar interferência acústica nos ambientes;
- Todo o piso em porcelanato 80x80 na parte interna e 60x60 antiderrapante na parte externa;
- Teto em gesso rebaixado com iluminação embutida em todos os ambientes.

Documentação:
- Sem restrições. Documentação completa, constando no Registro da Escritura a averbação da baixa de construção e o Habite se. Aceita FGTS e financiamento de todos os bancos.

Localização:
- Área totalmente residencial, a 800 metros da Orla da Lagoa da Pampulha, imóvel situado ao lado do Granada Iate Clube, área com imóveis de alto padrão com valorização garantida.
- Referências próximas: Restaurante Xapuri, Restaurante Paladino, Restaurante Rancho Verde Pampulha, AABB Associação Atlética Banco do Brasil, Condomínio Jardins de Istambul e Coliseu Pampulha Eventos, Jardim Odhara Espaço para Casamentos, Espaço Istael Luiza Eventos, Ilustre Garden Recepções e Salaberry Recepções e Eventos.
- Distante apenas 500 metros do Colégio M2 Unidade Pampulha (escola bilíngue), Escola Infantil Vitória Regia Jardim Waldorf, Escola de Artes e Ofícios, Instituto Educacional El Shadai, Escola Estadual Madre Carmelita e Escola Municipal Cora Coralina.

Condições facilitadas:
- Avaliamos proposta de permuta em cobertura alto padrão até 40% do valor anunciado.
- Aceita FGTS e financiamento bancário de todos os bancos

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• Piscina
• Churrasqueira
• Varanda
• Ar-condicionado
• Closet
• Cozinha
• Sistema de alarme
• Copa