Terreno Plano, ideal para construção de vários projetos, seja para comércio na parte térrea e moradia na parte superior, seja para uma casa sozinha no terreno, sobrados geminados para venda ou ainda como renda de locação.
Localizado muito próximo ao Terminal do Aterro, Uniasselvi e diversas empresas, em uma transversal da Rua Marechal Rondon, local mais alto da rua.
Zoneamento ZC2. Possui taxa de ocupação de 70% e coeficiente de construção 3,6
O terreno tem 440m² de área total sendo 12m de testada. Possui edificado sobre o terreno uma casa de madeira de aproximadamente 240m², atualmente locada pelo valor de R$ 1.500,00.