Casa à venda R$ 360.000
Fazenda São Borja, São Leopoldo - RS

Chácara à venda, 5000 m² por R$ 400.000 - Fazenda São Borja - São Leopoldo/RS

Chácara em São Leopoldo, muito perto do centro, Reserva dos Imigrantes. Não possui casa. Condomínio fechado.
Reserva dos Imigrantes em São Leopoldo é um conjunto de chácaras localizadas em zona rural, assim seus
moradores, proprietários e usuários adotam um modo e estilo de vida compatível,
principalmente em relacao a minimizar qualquer tipo de poluicao como: sonora, luminosa,
visual, olfativa, fumaca, circulacao de automóveis.
As chácaras sao destinadas para fins residenciais (moradia) ou sítio de lazer, sendo vedado seu
uso para fins industriais ou comerciais, porém é permitida a producao e venda local de
hortifrutigranjeiros ou produtos caseiros.
O condomínio, seu administrador e todos proprietários adotam medidas e solucoes
sustentáveis tanto na construcao e manutencao das chácaras e benfeitorias como também em
suas atividades cotidianas, inclusive na geraçao e consumo de energia. Estas medidas não são radicais, mas sim buscam o equilíbrio para uma boa prática de sustentabilidade.
REFERENCIAS:
* 7 Km do centro de São Leopoldo (estação do Trensurb) e 8 Km do viaduto da BR-116
* 2 Km da Vila Nova e do Distrito Industrial (Sthil, Copé, Deca, Taurus, Biehl, Klabin)
* 1.700 metros após o final do asfalto (junto a Lajesinos na fase 2 do Distrito Industrial)
* 500 metros após igrejinha católica e 1 Km antes da escola municipal Bento Gonçalves
** DADOS GERAIS:
* Lotes rurais em condomínio, escriturados, com documentação e matrículas em dia
* Para moradia em local tranquilo, sítio de lazer, ou ainda para investimento
* Ótima qualidade de vida e boa vizinhança, com natureza e sustentabilidade (ecovila)
* Estrutura para fornecimento de água, energia e recolhimento do esgoto e resíduos recicláveis

** CARACTERÍSTICAS / VANTAGENS:
* área limpa, gramado, alguns lotes com mato, posição alta, ótima vista ( - 3°C do que no Centro)
* local com segurança, junto a natureza, sem poluição ou barulho, perto do Centro (15 min.)
* estrada de acesso em bom estado de conservação com linha de onibus regular
* zona rural, nao paga IPTU mas sim ITR (Imposto Territorial Rural)
* taxa de condomínio: R$ 200,00 mensais
* serviços incluídos na taxa: impostos (ITR), água, esgoto, lixo e manutenção dos acessos -

• Condomínio fechado