Apartamento à venda com 2 quartos R$ 1.580.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro - RJ

PIO CORRÊA - COBERTURA DUPLEX - 147M² - JARDIM BOTÂNICO

Aconchegante, silenciosa, clara, arejada e versátil Cobertura Duplex de 137,00 m², original e Salas e 3 Quartos (1 Suíte), mas atualmente com 2 Salas, 2 Quartos (1 Suíte) e churrasqueira, em uma reservada e segura Rua do Jardim Botânico, a menos de 15 minutos a pé da Cobal do Humaitá e do Parque Lage, e a apenas 7 minutos, também a pé, da Lagoa Rodrigo de Freitas.

* Cobertura (Pavimento Inferior):

- Amplo Hall de Entrada com acesso ao Hall dos Elevadores;
- Confortável Sala para 2 ambientes com aparelho de ar-condicionado split;
- Aconchegante Varanda;
- Cozinha com armários planejados;
- Ótimo Quarto social com armários e aparelho de ar-condicionado split;
- Amplo Quarto (Suíte) com armários planejados e aparelho de ar-condicionado split;
- Lindo e decorado Banheiro Social com armários planejados e box blindex;
- Belo Banheiro da Suíte com armários planejados e box blindex;
- Bela e ampla escada linear, com piso em granito, para acesso ao Pavimento Superior.

* Cobertura (Pavimento Superior):

- Amplo Hall de Entrada com acesso ao Hall dos Elevadores
- Fantástica e ampla Sala de Televisão com confortável espaço para estação de trabalho e aparelho de ar-condicionado split, podendo ser perfeitamente transformada em um excelente terceiro Quarto;
- Aconchegante Banheiro com armários planejados e box blindex;
- Excelente Área Externa com Churrasqueira, Bancada Gourmet, Ducha, Lavanderia e Espaço para a instalação de um Ofurô;
- Deslumbrante vista para o Cristo Redentor.

- 2 Vagas Escrituradas de Garagem, ambas cobertas.
- Documentação cristalina;
- IPTU de 2022 pago.

* Condomínio:

- Lindo, novo e moderno;
- Apenas 1 exclusiva e bela Torre com estilo moderno, com 5 Pavimentos Residenciais e somente 35 Apartamentos (7 Apartamentos por Andar);
- Subsolo com Garagem Coberta;
- Térreo com Área de Espera, Portaria 24 horas e Garagem Coberta;
- Pavimento de Uso Comum (PUC) com Playground, Parquinho, Área de Vivência com mesas e cadeiras de madeira, Saunas Seca e a Vapor, Espaço Repouso, Sanitários e Vestiário, Espaço Fitness Climatizado, Salão de Festas Climatizado com Total Infraestrutura, e confortável Piscina com Raia;
- Portões Automáticos de Acesso de Pedestres e Veículos, Câmeras de Segurança com Monitoramento em Tempo Real (CFTV - Circuito Fechado de Televisão) e Sistema de Interfonia;
- 2 Elevadores (1 Social e 1 de Serviço);
- Carrinhos de compras e Bicicletário no Subsolo.

OBS: Necessita de modernização, porém é uma Cobertura extremamente versátil.
Fale conosco: -

• Piscina
• Elevador
• Varanda
• Academia
• Ar-condicionado
• Playground
• Salão de festas
• Armário na cozinha
• Interfone
• TV a cabo
• Vigia
• Sauna