Apartamento à venda com 4 ou mais quartos R$ 2.200.000
Rua Osvaldo Cruz - Icaraí, Niterói - RJ

Apartamento Icaraí, 306m², vista parcial mar, alto padrão, 4 quartos (2 suítes), mobiliado, 2 vagas

Excelente apartamento com 306m², finamente decorado, localizado na primeira quadra da praia de Icaraí. Em rua tranquila, segura, imóvel raro que merece sua atenção.

Alto padrão, um por andar (hall privativo), vista parcial mar. Composto por 04 quartos sendo 02 suítes (com armários e box blindex), sala ampla para 02 ambientes, 03 varandas, lavabo, saleta, banheiro social com armários e box blindex, copa/cozinha, área de serviço e dependência de serviço, além de 02 vagas de garagem na escritura.
Todos os cômodos com armários de primeira linha e ar condicionador Split. Varandas nos quartos e na sala.

Icaraí - Região nobre da cidade, na Zona Sul de Niterói.

Segurança com portaria 24h - para receber mercadorias e correspondências durante o dia todo.

Ótima localização! Perto da Praia de Icaraí e com fácil acesso ao comércio de Icaraí e Santa Rosa: supermercados, padarias, farmácias, pet shops, bancos, lojas de materiais de construção e muito mais! Shoppings de rua na vizinhança. É possível ir caminhando.

Além disso, próximo de pontos turísticos da cidade, como o Museu de Arte Contemporânea (MAC) e Parque da Cidade.

Perto de prédios comerciais com clínicas e médicos e, também, dos melhores hospitais de Icaraí e Santa Rosa. Próximo dos principais Polos Gastronômicos de Icaraí e Santa Rosa. E fácil acesso aos bares e restaurantes de São Francisco e Charitas.

Próximo ao Campo de São Bento e das principais escolas e faculdades de Icaraí e Santa Rosa. Ideal para a segurança dos seus filhos, que vão estudar e se divertir próximo de casa.

Ponto de ônibus com as principais linhas de transporte pela Região. É possível pegar ônibus para todas as regiões de Niterói e algumas do Rio, como: Região Oceânica, Pendotiba, Fonseca, Centro, Zona Sul do Rio, Maracanã, Ilha do Fundão e muito mais.

Fácil acesso ao Centro de Niterói, ao Plaza Shopping, às Barcas e à Ponte-Rio Niterói.

Isso tudo em uma das principais cidades do Brasil em relação a qualidade de vida. Niterói tem investido cada vez mais na sustentabilidade e ecologia, criando ciclovias em diversos pontos do munícipio para estimular o transporte por meio de bicicletas.

A cidade ficou em primeiro lugar entre os municípios do estado do Rio de Janeiro na primeira edição do Ranking de Competitividade dos Municípios, realizado em 2021, e que conta com 3 pilares principais, sendo um deles o "Saneamento e Meio Ambiente".

Niterói também foi um dos primeiros lugares do Rio a adotar o Niterói Presente. O programa pioneiro foi responsável por aumentar a segurança dos moradores e melhorar os índices de criminalidade nos últimos 4 anos. Inclusive, sendo criado o CISP (Centro Integrado de Segurança Pública), que monitora toda a cidade.

Incrível oportunidade. Agende agora a sua visita.

• Mobiliado
• Elevador
• Condomínio fechado
• Aceita animais
• Ar-condicionado
• Playground
• Portaria 24h
• Acesso para deficientes
• Portão eletrônico