Casa à venda R$ 6.500.000
Avenida Jardins de Santa Mônica, 100 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Casa residencial à venda, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

SANTA MÔNICA JARDINS 05 quartos.
Excelente Casa Triplex, em Condomínio de Alto Luxo na Barra da Tijuca, com total Infraestrutura de Lazer e Segurança 24 horas.
1º Pavimento: Salão + Jantar + Home com Ar condicionado em todos os ambientes, 1 Suíte completa, Copa Gourmet e Cozinha Planejada, quarto de empregada, 2 Despensas, Ampla Área de Serviço com Lavanderia.
2º Pavimento: Hall íntimo, 4 Amplas Suítes sendo 03 com closets e mais 1 banheiro de apoio ao sótão. Suíte Master com 2 Closets e mais escritório, todos quartos com A/C. Sacada + teto verde
3º. Pavimento: amplo sótão decorado com 60m² + Deposito + Área de Caixas Dágua.Lazer: Piscina com Raia 16 metros + dois níveis. Sauna, vestiário e Banheiro de Apoio, Varanda Gourmet com churrasqueira e forno de Pizza.Garagem: 03 vagas amplas e cobertas + 02 vagas internas + 04 vagas externas para visitantes. Oficina adjacente à garagem com acesso para carro/moto.
Área Útil construída: 650 m²; casa em centro de terreno com corredores laterais e Amplo Jardim 350 m². Acesso para cadeira de rodas no pavimento térreo. Canil amplo com diversos portões.
Terreno plano e retangular com 40 x 22 (20) mts => área terreno 824 m²
Sistema de CFTV com 13 câmeras + acesso remoto
Alarme Siemens-ADT com 25 sensores + barreiras + monitoramento remoto, fechadura elétrica com senha
Aspectos Construtivos e Instalações:
2 Cisternas: 22.000 litros CEDAE + 13.000 litros CHUVA
Calha de captação em todo telhado e filtro de água da chuva
Aquecedor solar + Boiler 400 litros
Pressurizador: 2 circuitos - Grundfos
Ar Condicionado: 10 Split c/condensadores centralizados varanda técnica, Sistema Aspirador Pó Central, Elétrica: Instalação reforçada 125 Amper trifásico c/ 5 quadros de distribuição + previsão para Gerador, Circuitos de Iluminação LED independente em todos Quartos, Banheiros e Corredores. Tomadas abundantes para 4 circuitos independentes (Energia, Telefone, TV e Internet) em várias paredes de todos os cômodos.
Piscina 60.000 lts com LED (11 pontos) + 2 circuitos (Hidro e Filtro) Construção elevada em 75cm acima nível da rua com Porão para ventilar e evitar umidade, Esquadrias de Alumínio Premium reforçadas com tela mosquiteira. Portas maciças com fechaduras inoxidáveis
Condômino:
Segurança 24 horas + ronda + 5 guaritas + bunker CFTV 300 câmeras.Playground + Parque Crianças, Academia ampla e equipada, 03 Quadras poliesportivas e de tênis -

• Piscina
• Churrasqueira
• Condomínio fechado
• Quintal
• Ar-condicionado
• Jardim
• Área de serviço
• Escritório
• Cozinha
• Interfone
• Lavanderia
• Sistema de alarme
• TV a cabo
• Sauna