Casa à venda R$ 699.000
Rua Fernandes Guimarães, 28 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

BOTAFOGO, 60 M² COM 02 QUARTOS, 01 SUITE,

Descrição
Localização: Rua Fernandes Guimarães, entre a General Polidoro e Arnaldo Quintela

Ocupado: Não.

Descrição ambientes: Casa de vila originalmente com 2 andares e subdividida em duas casas, com entradas totalmente independentes. 60m², piso porcelanato 60x60 em todos os ambientes. Todo o mobiliário dos ambientes é novo. Acesso por porta de entrada com escada.
Sala: Decorada com sofá de 3 lugares, tapete antiderrapante, rack, painel para tv, quadros decorativos, mesa lateral e mesa de jantar com 4 cadeiras Eames.
Cozinha: Armários planejados, bancada em granito e cooktop por indução de 4 bocas.
Quartos: 2 quartos sendo 1 suíte, ambientes com preparação para split, camas de casal, guarda-roupas, cabeceiras, quadros, e mesas laterais.
Banheiro Social e Suíte: Com gabinetes, espelhos e blindex.

Reformado: Sim.

Porteira Fechada: Sim.

Mobiliado: Sim.

Condomínio Sem condomínio.

Vaga de garagem: Não. Possibilidade de alugar vaga no estacionamento ao lado. Valor R$ 300,00 mensais.

Obras: Em andamento. Finaliza dia:

Visitação: Pode ser visitado e negociado. Conferir esquema de chaves.

Pontos fortes do imóvel:
- Casa de vila em Botafogo;
- Imóvel totalmente mobiliado, entrar e morar;
- Localização: A 10 minutos a pé de tudo em Botafogo:
-- Metrô/Praça Nelson Mandela: 9 minutos;
-- Shopping Rio Sul: 10 minutos;
-- Campus UFRJ Praia Vermelha e UNIRIO: 12 minutos;
-- Cinema Estação: 10 minutos;
-- Miam Miam e Le Cordon Bleu: 5 minutos;
-- Bares, pubs, hamburguerias, restaurantes: Todos os principais em raio de 900m;
-- Principais edifícios empresariais do Bairro: 12 minutos.

Sugestão de descrição para anúncios:

Casa de vila silenciosa a 10 minutos de tudo em Botafogo. Metrô, Rio Sul, faculdades, lazer, gastronomia e todas as facilidades que o bairro tem a oferecer.
Poupe tempo e dinheiro com arquitetos, nós já fizemos isso para você. Toda parte elétrica e hidráulica foram revisadas e estão garantidas. Reformada, projetada e mobiliada por arquiteta (porteira fechada). Pronta para morar.
Todos os ambientes com piso porcelanato 60x60 e mobiliário novo. Quartos e sala com preparação para split.
60m²; Sala preparada para split, decorada com sofá de 3 lugares, tapete antiderrapante, rack, painel para tv, quadros decorativos, mesa lateral e mesa de jantar com 4 cadeiras Eames; Cozinha com armários planejados, bancada em L com granito e cooktop por indução de 4 bocas; 2 quartos sendo 1 suíte, ambientes com preparação para split, camas de casal, guarda-roupas, cabeceiras, quadros, e mesas laterais; Banheiro Social e Suíte com gabinetes, espelhos e blindex;
Sem condomínio e possibilidade de alugar vaga em estacionamento ao lado pelo valor de R$ 300,00.

• Condomínio fechado
• Ambientes integrados
• Armário na cozinha
• Armário no banheiro
• Mobiliado