Casa à venda R$ 315.600
Rua João Malta de Albuquerque Maranhão, 114 - Pinheirinho, Curitiba - PR

Casa com 4 dormitórios à venda, 211 m² por R$ 315.600,00 - Pinheirinho - Curitiba/PR

Casa Térrea à venda, com 02 quartos 112 m² m² Pinheirinho - Curitiba

Endereço: Rua João de Malta de Albuquerque Maranhão,114

OBS; TERRENO COM 03 CASAS PARA ALUGUEL COM RENDA ESTIMADA DE R$ 2400,00 MENSAIS
Área Total Construída: 211,00 m²

Terreno ZR2 de 371 m², bem localizado no bairro Pinheirinho, proximo a Supermercado Piratini, Farmácias, Escola Municipal Piratini, Academia e varios outros comércios locais do bairro!

DADOS DO TERRENO
Localizado no Endereço: Rua João de Malta de Albuquerque maranhão,114
Área total do terreno: 371 m²
Medidas: Testada: 11,00 m²
Indicação Fiscal: 81.513.006.000-8
IPTU: R$897,64 (Anual)
Zoneamento: (ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2)
Sistema Viário: Normal
Usos Permitidos Habitacionais:(ZR2.ZONA RESIDENCIAL 2 1.Y)

Para mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, necessário consultar o IPPUC.
Usos Permitidos Comerciais:1
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial:1
Comunitário 1.
Comércio e serviço específico 1, atendida legislação específica.
Usos Tolerados:+25%
Habitações unifamiliares, atendida a densidade máxima.
Usos Permissíveis:50%
Comunitário 2.
Comunitário 3 - Ensino.
Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Densidade máxima: Habitações unifamiliares.
Altura Máxima: 2 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica.
Recuo Frontal: 4,00m
Situação: Lote dentro do perímetro de Planta/Croquis aprovada

Comunitário 1, em edificações existentes e porte superior a 200,00m² até o máximo de 400,00m².
Permitido coeficiente de aproveitamento básico 1 para os usos não habitacionais de Comércio e Serviço Vicinal e de
Bairro, Comunitário 1 atendido ao porte máximo de 200,00m².

No caso de a área do lote for inferior ao padrão do zoneamento, será admitida taxa de ocupação superior a 50%, até o
limite de 60%, calculada proporcionalmente à área do lote, exclusivamente para uma habitação unifamiliar.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

Venda somente a vista condicionada a aguardar finalização de inventário para transferência de propriedade.
Auxiliada e supervisionada pela REMAX.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.

FERNANDO XIMENES
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• Churrasqueira
• Varanda gourmet
• Lavanderia
• Quintal