Casa à venda R$ 946.000
Avenida Paquetá, 578 - Maresias, São Sebastião - SP

Linda casa em condomínio fechado, 125m² com 2 suítes e 2 vagas em Maresia - SP

Imóvel
▶ Condomínio conceito de Vila com as áreas privativas, integrando meio ambiente com a infraestrutura personalizada, a 600 metros da praia e principais restaurantes, comércio e baladas de Maresias.

▶ Projeto assinado pela uma das principias arquitetas da região com arquitetura contemporânea ,muita iluminação natural, espaços de movimentação, circulação de ar e integrado a natureza.

▶ Esquadrias metálica marrom em todos ambiente inclusive varadas, os pisos 100% cimento queimado cor de areia dando um toque de ambiente integrado casa/praia.

▶ Pergolados de madeira no espaço gourmet e varandas dando um acabamento e conforto nos ambientes.

▶ Infraestrutura de Energia Elétrica e Água com a concessionária já instalada
para controle de cada casa.


Descrição
Área Construída - 125 m2 / Área Total – 170 m2
Térreo
▶ Sala estar e sala de jantar amplas com lavabo ,cozinha americana com ilha e churrasqueira privativa com cobertura em pergolado com vidro. Infraestrutura para instalação de fibra ótica para TV e Wi Fi e ar condicionado.
▶ Área de serviço ampla com excelente espaço para armários , guarda pranchas, bicicletas
,lavadora e secadora de roupas.
▶ Espaço deck amplo com ducha/ 2 vagas de estacionamento.
▶ Infraestrutura para Jacuzzi privativa / Infraestrutura para colocação de boiler.

Piso Superior
Pavimento Superior 2 suítes amplas com 14 e 17 m2 com amplos banheiros e varandas com á vista para mata atlântica com infra de TV , Wi Fi e infraestrutura de ar condicionado e boiler.
Hall de acesso as suítes com iluminação natural e espaço para armários e uma pequeno espaço de leitura.
Espaço alternativo de 27 m2 potencial para construção de solarium, hortas e placas para energia solar.


Infra
▶ Instalação de boiler ( disponível).
▶ Ar condicionado (disponível).
▶ Multimidia e interfone (disponível).
▶ Tratamento com sistema de fossa completo (instalado).
▶ Rede de fornecimento de água e energia elétrica individualizada(instalado).
▶ Piso do condomínio com bloquete de concreto gramado ( projeto em andamento).
▶ Paisagismos e acabamento em eucaliptos ( Projeto em andamento).

Documentação
▶ Habite se aprovado.
▶ Escritura de declaração de posse.
▶ Inicio de retirada da escritura definitiva (primeiro semestre de 2022).
Forma de pagamento :
- Mínimo de 60-70%
- Financiamento em algumas parcelas a combinar


Assuntos Gerais

▶ Estatuto do condomínio e condomínio em construção.
▶ IPTU ainda gera do terreno e rateado.
▶ Conclusão de áreas comuns.
▶ Período de segunda a sábado 8 as 17hs.Domingo será 9- 13 hs (pre agendado)

• Piscina
• Churrasqueira
• Condomínio fechado
• Quintal
• Academia
• Espaço gourmet
• Ar-condicionado
• Jardim
• Área de serviço
• Playground
• Salão de festas
• Estacionamento
• Escritório
• Portaria 24h
• Área de lazer
• Conexão à internet
• Closet
• Cozinha gourmet
• Despensa
• Sistema de alarme
• Câmera de segurança
• Circuito de segurança
• Espaço zen
• Solarium
• Acesso para deficientes
• Coworking
• Salão de jogos
• Portão eletrônico
• Ambientes integrados
• Cimento queimado
• Vista panorâmica