Apartamento à venda com 2 quartos R$ 309.000
Fernão Dias, Belo Horizonte - MG

Belo Horizonte - Apartamento Padrão - Fernão Dias

********REALIZAÇÃO PESSOAL********
--------REALIZAR UM SONHO É AINDA MAIS IMPORTANTE--------

Residencial, está em uma excelente localização, no bairro Fernão Dias. Região nordeste de Belo Horizonte.

Fácil acesso ao metrô e transporte público em geral (ônibus/uber/táxi).
Próximo ao Minas Shopping (5 min.), Power Shopping(5 min.), Leroy Merlin, Nova Via 710, Av. Cristiano Machado, comércio em geral (supermercados, padarias, sacolão, restaurantes), escola e outras comodidades.
O Condomínio foi todo reformado recentemente com pintura nova e reforma das piscinas.
Porteiro 24 hs. , guarita com controle de acesso e segurança noturno.
Ampla área de lazer com 3 piscinas.
1 para adulto (semi - olímpica/ com raia), 1 infantil e a 3° baby.
Espaço Kids com brinquedos, parquinho e lanchonete. Quadra de futebol(grama sintética). Academia equipada e com banho. Sauna molhada (vapor).
Duas áreas de churrasqueiras com freezer, bancada, mesas, cadeiras e armários. Salão de festas amplo, equipado com área gourmet. Jardins em várias áreas comuns do condomínio.
Gás canalizado, elevador e uma vaga demarcada (numerada) descoberta (com possibilidade de cobrir).
O valor atual do condomínio é fixo e gira em torno de R$397 reais. O imóvel não possui NENHUMA dívida pendente (Iptu/taxa de condomínio//financiamento). O financiamento (prestações). Água e gás já estão INCLUSOS no valor da taxa de condomínio.

O IPTU foi QUITADO INTEGRALMENTE para 2022. São 4×13 apart° por torre.(11°andar).
Andar alto, contribuindo assim para um sossego melhor (silêncio). Devido ao posicionamento da unidade, tem-se a vantagem do sol da manhã(quarto/sala/varanda) e da tarde(2°quarto/área serviço), dependendo do horário. A vista também é definitiva e agradável, sem previsão de obras futuras no entorno. O ambiente do imóvel é bem arejado e tem uma bela paisagem. A metragem do imóvel é de 61,18m2.

Sala Porcelanato (piso)+espelho grande (parede) +sol da manhã.
Painel+rack de madeira. (incluso)
Varanda piso em porcelanato+sol da manhã.
1°Quarto - Piso madeira/laminado. Armário(Guarda Roupa)(incluso)
2°Quarto - Piso madeira/laminado. Armário Embutido (Mogno)(incluso). Bancada c/ gaveta.(incluso).
Cozinha - Porcelanato(piso) / Bancada de Granito. Armários Embutidos.(inclusos).
Armário de Chão (móvel)
Porta Blindex (Divisória) entre área e cozinha.
Purificador(Eletrolux)
Persianas. (inclusos)
Área de Serviço -Porcelanato(piso)
Armários Embutidos
Armário de chão(móvel)
Máquina Lavar
Eletrolux 11kg (inclusa)
Porta de blindex
Banho - Armário pequeno(móvel)
Box blindex (novo)
Porcelanato (piso/paredes)
Espelho Grande
Pastilhas de vidro
Chuveiro Elétrico (Novo)

CÓDIGO DESTE ANUNCIO 7647

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*PJ: 6019

• Elevador
• Jardim
• Playground
• Salão de festas
• Armário embutido
• Armário na cozinha
• Interfone
• Salão de jogos
• Sauna