Terreno à venda R$ 720.000
Rua Engenheiro Paul Werner, 1457 - Itoupava Seca, Blumenau - SC

Terreno à venda, 4705 m² por R$ 720.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC

Localizado no Bairro Itoupava Seca, próximo a EBM Machado de Assis, o terreno possui frente para a Rua Eng. Paul Werner, um dos principais corredores de serviço de Blumenau.

Com uma área total de 4705 m² ele está dividido em 2 zoneamentos, ZC2 e ZPA e se estende até o topo do morro, totalizando uma área de 4460 m² de ZPA, possibilitando a ocupação de 1338 m² (taxa de ocupação de 30%) com 2676 m² de potencial construtivo (coeficiente de aproveitamento de 0.6).

Em 2021 foi executado um levantamento topográfico (Planialtimétrico) e está disponível para consulta.

O terreno fica entre 2 outros que também estão disponíveis para venda, possibilitando uma frente de 36 metros.

Aceitamos permuta no local ou por imóvel residencial pronto (apartamento).

Observação: Somadas as 3 áreas disponíveis para venda, totaliza-se 6168 m² de área, com 36 metros de frente para Rua Eng. Paul Werner, sendo aproximadamente 1500 m² de Zona Comercial 2 (ZC2) -