O bairro Democrata, anteriormente de nome Vila Augusta, está localizado próximo ao Centro da cidade. Sua posição estratégica lhe permite acesso fácil a diversas regiões e bairros da cidade. Próximo ao bairro, cerca de 10 minutos de caminhada, encontra-se o Museu Mariano Procópio - local de lazer e de grande visitação, principalmente, nos finais de semana localizado em posição estratégica na cidade. O bairro é tem como característica por ser um bairro residencial, familiar com alguns prédios e os nomes das ruas são de cidades mineiras.
A cobertura fica situada na parte plana do bairro próximo às padarias, mercado e o prédio possui somente 6 apartamentos. Sua posição lhe dá o privilégio de ser bem arejada, recebendo durante o dia todo luz solar.
Disposição dos cômodos:
- no primeiro piso: hall de entrada, sala, 3 quartos amplos e iluminados, banheiro social e acesso interno para parte superior;
- no segundo piso: cozinha ampla e bem iluminada, terraço coberto que é uma área muito agradável do imóvel, área de lavanderia, banheiro e despensa.
Para parte superior há o acesso externo além do interno.
Imóvel possui uma vaga de garagem.
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