Localização estratégica, a poucos metros da estação das barcas e Ponte Rio Niterói, próx. ao HortiFruti, hospitais CHN e Icaraí. Prédio em centro de terreno, portaria 24hs, excelente estado, total infraestrutura, (piscina, sauna, jardim e área lazer infantil), andar alto, sol manhã, silencioso, bnh soc.+ lavabo, coz repleta de armários, área serv. despensa, 1 vg. demarcada