Apartamento à venda com 4 ou mais quartos R$ 1.300.000 377 m²
Rua Alcebíades Plaisant, 81 - Água Verde, Curitiba - PR
preço anterior R$ 1.480.000

Sobrado 4 dormitórios (3 suítes) no Bairro Água Verde mais Casa térrea 42 m² mais

Ótimo para Clínica Médica, Escritórios de Arquitetura, Engenharia e de Prestadores de Serviços. Com casa térrea para caseiro ou recepção. De fácil instalação de elevador para acessibilidade aos pisos superiores. Situado no local mais alto e bonito do tradicional bairro Água Verde. Terreno em suave aclive em relação à rua o que garante ótima drenagem do solo, excelente incidência de sol e ventilação, fatores que combinados asseguram alta qualidade do ar circulante externa e internamente. Com ótimas construções sendo: A) casa térrea de 42 m², na frente, em alvenaria com tetos de laje, varanda, sala e dormitório amplo, cozinha e banheiro completo. B) sobrado de 286,32 m² no meio à direita do lote – com total aproveitamento do sol da face norte - termicamente confortável. Térreo com hall de entrada, ampla sala de estar, lavabo, ambiente-bar integrado à sala de refeições, grande cozinha com churrasqueira e armários, área de serviço com banheiro completo. 2º pavimento: Sala muito ampla com bancadas para computador e ambiente-biblioteca. Trata-se de grande ambiente multifuncional que faz às vezes de um grande hall para as 3 amplas suítes sendo 1 máster suíte. 3º pavimento: home-theather ou 4º dormitório; grande ambiente em vão livre com muita luz natural e ventilação integra o espaço de múltiplas possibilidades de utilização (leitura, ateliê, sala de música, etc.) Por fim, um espaçoso, claro e aconchegante sótão. C) Edícula de fundos de 15 m², com ambiente-academia de ginástica e banheiro. D) Garagens: 3 vagas cobertas mais 4 descobertas. Área total construída de 377,52 m². Área averbada de 343,32 m². Ótimo padrão construtivo. 10 anos de construção. Imóvel construído sobre terreno de 15 m de frente por 30 m da frente aos fundos em ambos os lados e 15 m de fundos no total de 450 m². Pisos e revestimentos de ótima qualidade, aparência e conservação. Sancas em gesso. Telhas em fibrocimento. Pisos de madeira laminada revestem a sala de estar (térreo) e os demais ambientes dos pavimentos superiores. Todas as janelas do 2º e 3º pavimentos são de alumínio com pintura epóxi branca, com caixa de persiana integradas. Aquecimento da água por sistema de passagem a gás com alterativa de conversão para o sistema elétrico para o banheiro da suíte máster. Cisterna para aproveitamento da água de chuva. Caixa d`água para 1.780 litros. Filtragem da água da SANEPAR desde a entrada na rede de distribuição. Segurança: Guarita com área de confinamento. Interfone com visor noturno. Grades de proteção. Portões automáticos. Vários portões setorizam os espaços em volta do imóvel.
Localizado no ponto mais alto e valorizado do tradicional bairro Água Verde a poucos metros da Avenida Água Verde onde há o Supermercado Condor, os Bancos: do Brasil, Itaú, Santander e CAIXA, a Lanchonete Karina, academias, restaurantes e todos os serviços. Próximo da feira da Rua Coronel Dulcídio 6ªs feiras, Colégio Bom Jesus Água Verde, Universidade Curitiba. Linhas de ônibus a poucos metros do local.

• Perto de vias de acesso
• Próximo a shopping
• Próximo a transporte público
• Próximo a escola
• Próximo a hospitais
• Ar-condicionado
• Quintal
• Depósito
• TV a cabo
• Conexão à internet
• Garagem
• Lavanderia
• Cozinha
• Vista exterior
• Aquecimento
• Churrasqueira
• Jardim
• Academia
• Cinema
• Espaço verde / Parque
• Recepção
• Serviços públicos essenciais
• Varanda gourmet