Apartamento à venda com 1 quarto R$ 133.110
Rua Santo Agostinho, 86 - Jardim Botânico, Curitiba - PR

STUDIO PRÓXIMO A UFPR JARDIM BOTANICO - MORADIA OU INVESTIMENTO - AIRBNB

Excelente apartamento studio, próximo à UFPR Campus Jardim Botânico e Campus Politécnico, com excelente estrutura para moradores ou investidores com interesse na rentabilidade com locação convencional ou short stay (AirBnB e afins).

CARACTERÍSTICAS:
- 27 studios de 19,23 a 29,56m²;
- Possibilidade de compra de vagas de garagens avulsas (verifique o valor adicional com seu corretor);
- Espaço gourmet com abertura
ao pátio;
- Espaço co-living;
- Lavanderia;
- Co-working;
- Elevador;
- Horta;
- Piso em Porcelanato;
- Áreas comuns decoradas;
- Previsão de entrega: MAR/2023.

PÚBLICO ALVO DE LOCAÇÃO CONVENCIONAL:
- Estudantes do Campus III – Centro Politécnico;
- Estudantes do Campus IV – Jardim Botânico;
- Dos aprovados no último vestibular (19/20), 78,08% são paranaenses sendo 90% residentes no Estado e somente 53% reside em Curitiba, aumentando as oportunidades de locação de imóveis;
- Estima-se que 20 mil pessoas (alunos, professores e funcionários) circulam diariamente nos campus.

ESTIMATIVAS DE RENTABILIDADE:

1. Short Stay – Esta modalidade conhecida como “air bnb” (também existem outras plataformas como expedia, Booking, tripadvisor, temporadalivre, etc) permite a locação através de diárias, otimizando o resultado financeiro. Através de uma busca realizada (numa estimativa bem conservadora e plausível) acreditamos o valor da diária em R$ 70,00 (setenta reais), ou seja, em tese é possível você alugar o imóvel somente por 17 dias em um mês para alcançar 1% de rentabilidade ao mês (podendo ser ainda maior com acréscimos no valor da diária e mais dias de locação ao mês);

2. Long Stay – Esta modalidade é a locação tradicional, cobrada mensalmente através de um contrato mais extenso. Plataformas online facilitam a locação pois oferecem diversas soluções com menor burocracia (seguro inadimplência, danos, ação de despejo, multa rescisória, etc).
De acordo com as especificidades e em comparação às opções de mercado concorrentes, estima-se o valor de locação convencional de até R$ 1.279,00 (rentabilidade entre 0,83% até 1,07% ao mês).

*Valores e disponibilidade referentes à unidade 202 vigentes na data de sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte seu corretor sobre disponibilidade de unidades e tabela atual de valores.
*Fotos meramente ilustrativas, itens de mobília e decoração não inclusos nas unidades á venda.

• Churrasqueira
• Elevador
• Condomínio fechado
• Aceita animais
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Interfone
• Lavanderia
• Gramado
• Recepção