Apartamento à venda com 4 ou mais quartos R$ 5.700.000
Rua Itaqueri, 2403 - Alto da Mooca, São Paulo - SP

SOBRADO COM COBERTURA DUPLEX / MANSÃO SUSPENSA ISENTA DE CONDOMÍNIO / MOOCA.

COBERTURA com CARACTERÍSTICAS ÚNICAS 5 IMÓVEIS EM UM.( 2 salões com sub-solo 200 mts cada,2 primeiros andares 100mts cada,cobertura duplex 390 mts ) 5 pavimentos / lajes maciças / fundação reforçada / opção para modificação e ampliação.800 mts no IPTU e 950 mts de área total.COBERTURA mobiliada finamente decorada,granito,vidros,ipê.CONSTRUÇÃO SÓLIDA que é difícil de se encontrar nos dias atuais.O ZONEAMENTO desta localização só permite construir 400 mts e ainda com outorga onerosa,sendo assim não é possível edificar este prédio nos dias atuais.
Tem sacada, depósito Reservado, lareira, área verde de jardim e espaço gourmet.
O sobrado vai lhe possibilitar desfrutar de seu próprio quintal na cobertura com total privacidade ( diferenciado de condomínios )
Além disso piscina para lazer e prática de exercícios para você e sua família.
Já tem os móveis incluídos.
Churrasqueira e ducha circular para você aproveitar nos momentos de descontração.
Os SALÕES PODEM SER UTILIZADOS UM PARA ESTACIONAMENTO COM 7 VAGAS e ainda fica o sub-solo de 100 mts do mesmo para depósito.
O OUTRO SALÃO PODE SER UTILIZADO PARA OBTER RENDA ( ALUGUEL) ou para qualquer atividade comercial.
OS PRIMEIROS ANDARES PODEM SER UTILIZADOS para ampliação da cobertura para moradia,ou serem ALUGADOS para obter renda ;ou ainda para uso comercial particular (escritórios, sobre loja etc...) Este prédio oferece possibilidades únicas para se adaptar as suas necessidades .OBS:VALOR ABAIXO DE AVALIAÇÃO.(COBERTURA EM PRÉDIO PRÓPRIO ISENTA DE CONDOMÍNIO E IPTU, COM RENDA atual de 11.000,00)
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE OS BAIRROS MAIS NOBRES DA ZONA LESTE Moóca,belém,Anália franco e Tatuapé.Para fotos dos salões e primeiros andares pesquise www.marcelobaffi.com.br

• Varanda
• Quintal
• Área de serviço
• Piscina infantil
• Conexão à internet
• Depósito
• Interfone
• Sistema de alarme
• TV a cabo
• Piscina para adulto