Apartamento à venda com 4 ou mais quartos R$ 1.400.000
Rua Ator Paulo Gustavo - Icaraí, Niterói - RJ

Apartamento em Icaraí com 175m², 4 quartos (2 suítes), de frente para a Rua Paulo Gustavo, 1 vaga

Excelente apartamento com planta generosa de 175m². Composto de:
amplo salão, 04 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, cozinha com copa, área de serviço e dependência completa. 1 vaga de garagem.

Frente pra rua e perto de todo o comércio de Icaraí.

Entrar e morar!

Icaraí - Região nobre da cidade, na Zona Sul de Niterói.

Segurança com portaria 24h - para receber mercadorias e correspondências durante o dia todo.

Ótima localização! Perto da Praia de Icaraí e com fácil acesso ao comércio de Icaraí e Santa Rosa: supermercados, padarias, farmácias, pet shops, bancos, lojas de materiais de construção e muito mais! Shoppings de rua na vizinhança. É possível ir caminhando.

Além disso, próximo de pontos turísticos da cidade, como o Museu de Arte Contemporânea (MAC) e Parque da Cidade.

Perto de prédios comerciais com clínicas e médicos e, também, dos melhores hospitais de Icaraí e Santa Rosa. Próximo dos principais Polos Gastronômicos de Icaraí e Santa Rosa. E fácil acesso aos bares e restaurantes de São Francisco e Charitas.

Próximo ao Campo de São Bento e das principais escolas e faculdades de Icaraí e Santa Rosa. Ideal para a segurança dos seus filhos, que vão estudar e se divertir próximo de casa.

Ponto de ônibus com as principais linhas de transporte pela Região. É possível pegar ônibus para todas as regiões de Niterói e algumas do Rio, como: Região Oceânica, Pendotiba, Fonseca, Centro, Zona Sul do Rio, Maracanã, Ilha do Fundão e muito mais.

Fácil acesso ao Centro de Niterói, ao Plaza Shopping, às Barcas e à Ponte-Rio Niterói.

Isso tudo em uma das principais cidades do Brasil em relação a qualidade de vida. Niterói tem investido cada vez mais na sustentabilidade e ecologia, criando ciclovias em diversos pontos do munícipio para estimular o transporte por meio de bicicletas.

A cidade ficou em primeiro lugar entre os municípios do estado do Rio de Janeiro na primeira edição do Ranking de Competitividade dos Municípios, realizado em 2021, e que conta com 3 pilares principais, sendo um deles o "Saneamento e Meio Ambiente".

Niterói também foi um dos primeiros lugares do Rio a adotar o Niterói Presente. O programa pioneiro foi responsável por aumentar a segurança dos moradores e melhorar os índices de criminalidade nos últimos 4 anos. Inclusive, sendo criado o CISP (Centro Integrado de Segurança Pública), que monitora toda a cidade.

Incrível oportunidade. Agende agora a sua visita.

• Mobiliado
• Elevador
• Condomínio fechado
• Aceita animais
• Ar-condicionado
• Portaria 24h
• Acesso para deficientes
• Portão eletrônico