Casa à venda R$ 4.200.000
Rua Dois, 1 - Bom Clima, Chapada dos Guimarães - MT

RESIDENCIAL - VENDA - Penhasco Residences, Bom Clima - Chapada dos Guimarães/MT

Residencial com 16 sobrados novos e recém inaugurados, disponível para venda em Chapada dos Guimarães, a 800 metros da Praça Central da cidade, fino acabamento e garantia de 04 anos pela empreiteira.

16 sobrados e 18 vagas de garagem:
*07 apartamentos de 60 m² composto por: 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 lavabo, sala, cozinha, área de serviço e 01 vaga de garagem. Mobiliados com móveis planejados, decorados pela arquiteta Juliana Silveira, quadros de pinturas em óleo sob tela do pintor português César Lima, ar-condicionado de 12.000 btus, cortinas e película blackout em todas as janelas, garantindo total privacidade. Completos em utensílios domésticos (panelas, jogo de jantar, talheres, taças, cooktop, coifa, batedeira; cafeteira; secador de cabelo, ferro de passar; ventiladores, smart TV 47; itens de cama, mesa e banho padrão hotelaria);
*05 apartamentos de 60 m² composto por: 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 lavabo, sala, cozinha, área de serviço e 01 vaga de garagem. Sem mobília;
*04 apartamentos de 45 m² composto por: 01 dormitório, 01 banheiro e sala ampla integrada à cozinha e área de serviço coberta, 01 vaga de garagem. Sem mobília, com iluminação em Led e porcelanato, banheiro com nicho em mármore Carrara e gabinetes em vidro. Estão em fase de finalização, entrega em abril/2021.

Área total: 1.200 m²
Área construída: 900 m²
Área verde/jardim: 270 m²
Reservatório de água de 55.000lts;
sistema de monitoramento por câmeras, cerca cortante e elétrica;
portaria eletrônica (Wi-Fi) com acesso a parte da frente de cada sobrado;
estacionamento com portão eletrônico e acesso aos fundos de cada sobrado;
cada sobrado é independente, com entrada e saídas próprias;
internet individualizada.
** Venda de porteira fechada. **

Rendimento:
Apartamento mobiliado e decorado está sendo alugado por R$ 2.200,00 mensal para contratos de 01 ano ou por R$ 650,00 a diária de casal;
os apartamentos sem mobília de 02 dormitórios estão sendo alugados por R$ 1.300,00 mensal;
apartamentos de 01 dormitório por R$ 1.100,00 mensal;
Alugados de forma fixa, rende aproximadamente R$ 30.000,00 mensal, altas temporadas e por sites como Airbnb, Booking e Vrbo, a renda aproxima-se de R$ 50.000,00 mensal.
** Único empreendimento de Chapada dos Guimarães com nota 10 pelo site Booking.com.

Aceita-se permuta (imóveis em Cuiabá ou RJ) com valor máximo até R$ 3.000.000,00:
1. casa de alto padrão nos condomínios Florais, Belvedere, Alphaville / apartamento de alto padrão;
2. até 04 apartamentos de médio padrão (R$ 500.000,00 cada).

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• Mobiliado
• Condomínio fechado
• Varanda
• Ar-condicionado
• Cozinha
• Interfone