Apartamento à venda com 3 quartos R$ 579.000
Avenida Rui Barbosa, 9865 - Aristocrata, São José dos Pinhais - PR

Sobrado com 3 quartos, no bairro Aristocrata em São José dos Pinhais

Ótimo sobrado, localizado no bairro Aristocrata, com 2 pavimentos, em alvenaria, com 166m² de área útil construída privativa, ótima ventilação natural, excelente estado de conservação e pintura nova.
Dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com mini closet, todos os quartos com móveis planejados, sala com painel, gesso e iluminação, escritório com vista para a cidade em uma ampla janela.
Cozinha com móveis planejados, balcão em mármore, iluminação deixando o imóvel aconchegando e moderno. Sala de TV arejada com janela grande, de frente para o jardim, lavabo, lavanderia com armários e aquecedor a gás.
Edícula com área gourmet com armários planejados, churrasqueira, balcão em mármore, e um pequeno espaço ao ar livre para reunir a família e amigos para um churrasco. Possui 2 vagas de garagem e um jardim.
Localizado na Av. Rui Barbosa 9865, sobrado de esquina com a Rua Margarida de Araújo Franco, apenas 3 minutos do Shopping São José, e a 4 minutos da Catedral São José. Melhor localização da cidade. Próximo de escolas, mercados, academias e principais comércios do centro da cidade. Fácil acesso ao Contorno Leste/ BR -376.

DADOS DO IMÓVEL
Área privativa: 166m²
Área total terreno: 135,72 m2
Ano de construção: 1996
Posição: Frente
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 3
Vagas de Garagem: 2
IPTU/Anual: R$ 601,00
Averbação: 131, 97m² (62,90m² área do térreo, 69,07m² área superior)

O IMOVEL:
Av. Rui Barbosa 9865 – Aristocrata – São José dos Pinhais

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento.
Aceita apartamento de menor valor em Curitiba.

Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência no telefone 34.8.4

• Mobiliado
• Churrasqueira
• Aceita animais
• Espaço gourmet
• Jardim
• Área de serviço
• Varanda gourmet
• Móvel planejado
• Churrasqueira na varanda
• Armário embutido
• Armário embutido no quarto
• Armário na cozinha
• Armário no banheiro
• Chuveiro a gás
• Closet
• Cozinha americana
• Cozinha gourmet
• Edícula
• Janela grande
• Sala grande
• Entrada lateral
• Portão eletrônico
• Escada
• Imóvel de esquina
• Ventilação natural