Terreno à venda R$ 2.499.000
Rua Brigadeiro Franco, 4846 - Rebouças, Curitiba - PR

Terreno à venda no Parolin - Curitiba

Terreno com 1.176m² de esquina, bem localizado no bairro Parolin, alto movimento de comércios a 1km da Av. Marechal Floriano Peixoto, 450m do Clube Curitibano Sede Lucius Smythe, fácil acesso a Av. Pres. Kennedy.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua: Brigadeiro Franco, 4846 - Parolin.
Área total do terreno: 1.176m²
Medidas: Testada: 30,00m²
Indicação Fiscal: 42.126.005
Zoneamento: ZR3 Zoneamento Residencial 3
Sistema Viário: Setorial/Normal
Usos Permitidos Habitacionais:
HABITAÇÃO COLETIVA.
HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2.
TOLERADO HABITAÇÃO UNIFAMILIAR ATENDIDA DENSIDADE MÁXIMA.
PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.

Usos Permitidos Comerciais:
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 10000,00
M2.
COMUNITÁRIO 1 E 2 COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 2000,00 M2.
COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, ATENDIDA LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA.
Usos Permissíveis:
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA ACIMA DE 10000,00
M2.
COMUNITÁRIO 1 E 2 COM ÁREA CONSTRUÍDA ACIMA DE 2000,00 M2.
COMUNITÁRIO 3.
INDÚSTRIA TIPO 1 COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 400,00 M2.
(OBSERVAÇÃO 2).
Coeficiente de Aproveitamento
1,0.
Taxa de Ocupação: 50%.
Taxa de Permeabilidade: 25%.
Densidade máxima
80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES SENDO ADMITIDO 3 HABITAÇÕES
UNIFAMILIARES EM LOTES DE 360,00 M2.

Altura Máxima
03 PAVIMENTOS PARA USO RESIDENCIAL.
02 PAVIMENTOS PARA USO COMERCIAL. (OBS. 03)
ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA.

Recuo Frontal
5,00 M.
10,00 M PARA OS USOS COMUNITÁRIOS.

Afastamento das Divisas
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS.
PARA O TERCEIRO PAVIMENTO MÍNIMO DE 2,00 M.
2,50 M PARA HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.

Estacionamento
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.

Recreação
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU

OBSERVAÇÕES PARA CONSTRUÇÃO
1 - Profundidade máxima da faixa da Via Setorial de até a metade da quadra e limitados em 60m (sessenta metros)
contados a partir do alinhamento predial.
2 - Independente do porte estabelecido para as atividades comunitárias, comerciais, de prestação de serviços e
industriais deverá ser respeitado o coeficiente 1.
3 - Observar o contido na lei 9803/2000 e decreto 488/2001 que dispõe sobre a transferência de potencial construtivo.
4 - Em caso de aquisição de potencial construtivo de acorde com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, poderão ser
concedidos os seguintes parâmetros máximos :
- Usos : habitação coletiva e habitação transitória 1.
- Coeficiente de aproveitamento : 1,8.
- Altura máxima : 6 pavimentos.
- Afastamento de divisas : Até 2 pavimentos facultado
Demais pavimentos H/6 atendido mínimo de 2,50 m.
- Atender demais parâmetros desta consulta amarela.

Agende sua visita com 24h de antecedência.