Apartamento à venda com 4 ou mais quartos R$ 1.650.000
Rua Pará de Minas - Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG

Sobrado Padrão em Padre Eustáquio Belo Horizonte-MG - 684

Vende-se excelente imóvel comercial/residencial no bairro Padre Eustáquio, com ótima localização na Rua Pará de Minas 870, próximo à Feira Coberta, Praça São Vicente e anel rodoviário.
Grande oportunidade de investimento. Imóvel livre de ônus, IPTU em dia, desimpedido, com matrícula atualizada na prefeitura e projeto arquitetônico atualizado 2020.

Lote de 360m2, com área construída de mais de 500m2, distribuídos em 17 unidades de locação em 2 pavimentos + terraço.

Total de 17 unidades de locação, com 11 unidades locadas e 6 disponíveis para locação, rendendo atualmente R$ 8.100,00 sendo que a maioria dos inquilinos tem contrato de mais de 2 anos em curso.

Prédio com 6 lojas no térreo/corredor lateral, barracão no fundo do lote, sala comercial no 1º andar e 9 quartos tipo suíte distribuídos no primeiro andar e terraço.

O prédio é mais antigo e por isso não possui recuo ou vagas de estacionamento.

17 unidades de locação são distribuídas da seguinte forma:

- 6 lojas comerciais +- 35m2, sendo 3 de frente pra rua e 3 no corredor lateral;
- 1 escritório/sala comercial de +-20m2 com banheiro, sala de espera com porta blindex, balcão de atendimento com vidro, bancada em granito no primeiro andar;
- 3 quartos individuais +- 15m2 somente feminino, sendo 2 com c/ banheiro interno e varanda exclusiva, e 1 com banheiro exclusivo externo ao quarto no primeiro andar, com cozinha e área de serviço coletiva;
- 6 quartos individuais c/ banheiro tipo suíte de +-10m2, de ocupação mista (Masculino/Feminino), no no terraço, com cozinha e área de serviço coletiva;
- 1 barracão amplo no fundo do prédio com +- 45m2, com 5 cômodos, cozinha e varanda externa.

Hoje temos 11 dessas unidades locadas, com contratos de locação de 30 meses, alguns prorrogados e outros na vigência, com rendimento mensal atual de R$ 8.100,00 com potencial de 12mil por mês.

Oportunidade para quem quer investir com retorno imediato com a locação e grande retorno no futuro com a valorização do imóvel.



As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


-- Atualizado em: :06

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