Casa à venda R$ 990.101
Rua Ângelo Caron, 621 - Santa Felicidade, Curitiba - PR

CASA/TERRENO COMERCIAL, Frente Santander, 199 mt2 com Terreno 532 mt2, em São Braz - Curitiba - PR

Buscando um bom local para fazer investimento Comercial ou Residencial ?

Você achou a melhor opção pelo melhor preço da região!

Casa Comercial/Residencial antiga, pode ser reformada ou utilizar o terreno localizado no Bairro São Bráz - Curitiba-PR.

A casa é composta de 8 cômodos. São 4 quartos, sendo 3 com piso em taco e 1 com piso cerâmico. 2 salas, 3 banheiros e 1 salão com churrasqueira e salão de festas.
Garagem para 3 carros cobertos.
Ao fundo possui um amplo terreno, com capacidade para futuro estacionamento com capacidade de aproximadamente 12 carros.

DADOS DO IMÓVEL
Terreno...................... 532 m2 (12x43,9)
Testada de 12 metros x 43,9 Fundos
Casa com ..................198 m2 Contruido
ÁREA AVERBADA. 158 m2
Valor IPTU R$ 1.113,00

DADOS DA GUIA AMARELA
Indicação Fiscal :39.016.013
Inscrição Imobiliaria :.0198.00-3
Zoneamento :ZUC II - ZONA DE URBANIZAÇÃO CONSOLIDADA- APA PASSAUNA
SISTEMA VIÁRIO : NORMAL

PARAMETROS DE CONSTRUÇÃO:
Coeficiente 1,0
Taxa de Ocupação : 50%
Taxa de Permeabilidade 25%
Densidade Máxima:
1 Habitação Unifamiliar por lote padrão de 600 mt2
Altura Máxima:
2 Pavimentos.
Recuo Frontal : 5,0 mt
Estacionamento: Obedecer Decreto 1021/2013 e Regularização de Edificações da SMU
Informações Complementares:
Código 5 Setor de Ocupação Diferenciada Decreto 193/2000

USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS
Habitação UNIFAMILIAR.
Habitações UNIFAMILIARES EM SERIE , atendida a densidade maxima
Para mais de 20 unidades consultar IPPUC.

USOS PERMITIDOS COMERCIAIS
Comercio e Serviço Vicinal área maxima construida de 100 m2
Atividades Comerciais que não gerem efluentes liquidos, OUVIDA SMMA

USOS PERMISSÍVEIS
Comunitário 1. (obs1)
Comunitário 2 -LAZER, CULTURA, ENSINO E CULTO RELIGIOSO (OBS1.)- consultar parametros de construção CMU

A REGIÃO
A´100 DA AVENIDA TOALDO TULIO;
Região de muitos comércios e muito fluxo de pessoas.
Em frente uma escola infantil, atrás possui farmácias e padaria, e ao lado um Banco Santander.

Localizada na Rua Angelo Caron, numero 621. A 100 metros (da esquina) da Av. Ver. Toaldo Tulio.
Proximidades de lojas de automóveis; frutas e verduras.
Loja Multiloja
Hipermercado Condor
Hipermercado SuperMufatto

Sobre a negociação
À vista ou disponível para FGTS e financiamento bancário.

Agende sua visita com 24hr de antecedência!

• Jardim
• Churrasqueira
• Quintal
• Aceita animais