Terreno à venda R$ 2.500.000 2183 m²
TERRENO URBANO para Edifícios ou Galpões
Excelente Terreno para uso residencial e ou comercial, possuindo 40,57 metros de frente para o bolsão, com área total de 2.183,00m² e topografia em médio declive, possibilitando a construção de mais 2 andares abaixo da cota.
Localizado em final de rua, bolsão, proporcionando excelente privacidade para uso residencial e/ou comercial, com fácil implantação de portaria com controle de acesso.
Ótimo acesso pelo viaduto do KM 36 da Rodovia Raposo Tavares, possui 46,50 metros de frente para a Av. Professor Joaquim Barreto, atual Estrada Acácio Antonio Batista (paralela à Rodovia), propiciando uma excelente frente para uso comercial.
Terreno também indicado para desenvolvimento de projeto misto, comercial e residencial, permitido pelo seu zoneamento.
Pela sua localização privilegiada, possui fácil acesso aos dois sentidos de direção da Rodovia Raposo Tavares, seja sentido São Paulo ou Interior.
ZONEAMENTO: ZPR
INDICES URBANISTICOS:
- Taxa de Ocupação 0,60
- Coeficiente de Aproveitamento 1,80
- Gabarito de Edificação 12 metros
- Indice de Permeabilidade 0,25
ATIVIDADES PERMITIDAS:
Residencial:
- R1 - Residencial Unifamiliar: Habitação isolada, correspondendo a casa em lote individual;
- R2 - Residencial Multifamiliar Horizontal: Conjunto habitacional ou loteamento com lotes individuais, correspondendo a 2 (duas) ou mais unidades habitacionais assentadas individualmente por lote ou em glebas condominiais;
- R3 - Residencial Multifamiliar Vertical: Habitação agrupada verticalmente em lote condominial, correspondendo a 1 (um) ou mais edifícios residenciais, utilizando estrutura comum;
- R4 - Residencial Multifamiliar Horizontal Condominial: Habitação agrupada horizontalmente em lote condominial, correspondendo a 2 (duas) ou mais unidades habitacionais justapostas ou sobrepostas em condominio.
Comercial:
- NR1 - C1/S1/I1; e
- NR2 - C2/S2/I2/P1
Documentação 100% OK!
Possui levantamento topográfico e planimétrico.
Agende sua visita e confira!!!
Maiores informações e visitas com o corretor:
- (11) 4612.1971/ 4702.5334/ 4702.6319. -
- TV a cabo
