Terreno à venda R$ 7.299.000
Rua Sampainho - Cambuí, Campinas - SP

NÃO TEM ÁREA IGUAL A ESTA NO CAMBUÍ! OPORTUNIDADE ÚNICA!

Localizado em área nobre do bairro Cambuí, zoneamento ZM4( permite construir 4 vezes a área do terreno) este TERRENO PLANO COM ÁREA DE 923M2, possui área construída de aproximadamente 666m2, sendo aprox.566m2 na área térrea , este imóvel recém reformado, possuí um projeto que facilmente se adapta a atividade desejada.
Não há neste bairro até a presente data de criação deste anúncio, lote igual a esta no Cambuí. Frente extensa, com 22 metros lineares de testada, por 42 de profundidade.
Rua de mão única, bem movimentada, com entorno todo comercial das mais diversas atividades de alto padrão.
Bom recuo da rua para o início da edificação , permite fazer um ótimo estacionamento para aproximadamente de 14 a 16 veículos.

O imóvel acabou de ser reformado e seus espaços ficaram com salões amplos, envidraçados com portas blindex na lateral e fundos, que além de darem uma sensação de mais amplitude, ajudam na boa ventilação e iluminação natural e facilitam novas atividades comerciais tais como: clínicas, salão de beleza, empórios, start ups.

Ainda na área térrea 2 wcs amplos para atendimento ao público, com várias cabines. Há outros dois exclusivos para os funcionários, sendo um deles mais amplo, com várias cabines, entrada única, externa e independente. Há 3 salas no Pav Superior com 1 wc, que acomodam bem uma área administrativa ou estoque.
IDEAL PARA INVESTIDOR, PORQUE A METRAGEM DE TERRENO É EXCEPCIONAL PARA ESTA LOCALIZAÇÃO, INÉDITA!
Além claro de render rápida e boa locação!
IPTU mensal R$ 2.661,00
TODAS ESTAS QUALIDADES ENUMERADAS FAZEM DELE UM IMÓVEL ÚNICO!
EXELENTE INVESTIMENTO!

• Frente para o leste
• Gás Encanado
• Plano
• Energia elétrica
• Rede de água e esgoto
• Rua asfaltada