Terreno à venda R$ 766.000
Alameda dos Guatás, 300 - Saúde, São Paulo - SP

Lote/Terreno para venda com 233 metros quadrados em Saúde - São Paulo - SP

O lote/terreno no bairro Saúde possui 233 metros quadrados;
TERRENO DE ESQUINA EM BAIRRO COM AMPLA ESTRUTURA DE COMÉRCIO E SERVIÇOS
Terreno de esquina com 233m² em ZEU (zona que permite praticamente todos os tipos de construção e tem ótima relação de aproveitamento do terreno) localizado em área com intensa presença de comércio e serviços no Bairro da Saúde, a apenas 300 m da Av. Jabaquara e 600m da Av. José Maria Whitaker, próximo à Estações de Metrô da Linha Azul (Praça da Árvore a 600 metros e Saúde a 750 metros).

O terreno é bastante atraente para construção de imóvel comercial, residencial multifamiliar ou de serviços e localiza-se próximo a diversos equipamentos urbanos em uma área bastante rica em comércio e que atualmente teve seu zoneamento alterado para ZEU (Zona de Estruturação Urbana) no intuito de estimular ainda mais a atratividade do local.

Dimensões: 7m (frente/rua), 11,50m(fundos), 24,80m(lateral) e 28m(lateral/rua) - conforme matrícula. Usos Permitidos: Comércio, Serviços, Residencial (unifamiliar, multifamiliar e HIS), Institucional e Industrial (para algumas atividades) Taxa de Ocupação: 85% do terreno Coeficiente de Aproveitamento: mínimo 0,5 - básico 1 - máximo 4 Limite de Altura: não há *O terreno possui edificação tipo casa térrea de 110m² com 70 anos a ser demolida pelo comprador.

Distâncias de Referência: Unidade do Mackenzie (50m) - Unidade de Graduação e Pós Graduação Online, Faculdades Método (450m), Universidade São Judas (1km), UNIP (1,5km), CETRUS (850m), UNIP Luís Goes (1,65km), UNIP Indianópolis (1,75Km); Estações de Metrô da Linha Azul (Praça da Árvore a 600 metros e Saúde a 750 metros); Terminais Rodoviários Jabaquara (4 km) e Tietê (13 km); Aeroporto de Congonhas (4,3 km); São Paulo Expo (6 km); Shopping Santa Cruz e Estação da Linha Lilás (1,9 km); Shopping Plaza Sul (3 km); Shopping Ibirapuera (3,9 km); Shopping Pátio Paulista (6 km); Avenida Rubem Berta (2,5 km); Avenida dos Bandeirantes (3,9 km); Parque do Ibirapuera (4 km); Aquário de São Paulo (4,5 km); Parque da Aclimação (4,9 km); Sesc Vila Mariana (5 km); Jardim Botânico (5,6 km); Centro de Atendimento ao Solicitante de Visto americano (1,7Km) etc.

• Rede de água e esgoto
• Rua asfaltada
• Energia elétrica