Terreno à venda R$ 527.000
Rodovia do Sol, 1 - Ponta da Fruta, Vila Velha - ES

Terreno Residencial para Venda em Vila Velha, Ponta da Fruta

A2 Assessoria Imobiliária
Código do anúnico: 7003

Terreno 01 Jardim Veneza

- Condomínio de alto padrão em Vila Velha, com ótimo acesso direto da Rodovia do Sol, amplo espaço com contato com a natureza, belíssimo paisagismo, forte sistema de segurança e próximo aos principais bairros da cidade. Além disso, conta com comércio, supermercados e belas praias em seu entorno.

- Os lotes ficam próximos à portaria, o que facilita o acesso ao imóvel por prestadores de serviços, empregadas domésticas, faxineira, manicure, professores particulares etc. Além disso, a busca de entregas de encomendas na portaria fica bem mais fácil.

- Privacidade, segurança e sossego. Em uma rua tranquila do condomínio, não é passagem para as áreas de lazer, reduzindo o fluxo de pessoas e carros e a quantidade de veículos estacionados.

- Topografia favorável. Terreno praticamente plano. Com uma leve inclinação, reduzindo o custo da obra.

- Sondagem do terreno. Estudo de resistência do solo já realizada para futuras obras, demonstrando solo de boa resistência não demandando fundação mais robusta e cara.

- Baixo nível de ruído. Os terrenos estão afastados cerca de 100 metros da Rodovia do Sol, o que não acontece com outros lotes vizinhos ao muro. Além disso, o próprio muro oferece proteção acústica aos lotes. Outro ponto é que, na rodovia, próximo aos terrenos, há radar de velocidade, diminuindo ainda mais o nível de ruídos que chegam ao imóvel. Nesse ponto do lote o muro se afasta da rodovia.

- Vista dos terrenos. Ampla visão do paisagismo do condomínio, com vista livre para o lago, sem vizinhos à frente. Divisa dos lotes praticamente sem vizinhos laterais, de fundos ou de frente.

- Possibilidade de aproveitamento / extensão do paisagismo com o jardim lateral do condomínio.

- Não é considerado lote de esquina, não sendo necessário murar todo o terreno, conforme as regras do condomínio

- Áreas privativas em tamanho ideal, não gerando alto valor da taxa condominial, mas que permite a construção de um belo empreendimento.

- Ótimo custo x benefício, com um bom valor do m² (R$ 800/m²). Em pesquisa prévia verificou o preço do m² do condomínio variando entre R$800 a R$1000

- Terrenos quitados, escriturados e registrados em cartório, podendo ser financiados

• Jardim