Apartamento à venda com 3 quartos R$ 1.100.000
Rua Cosme Velho, 09 - Cosme Velho, Rio de Janeiro - RJ

O "garden" dos seus sonhos!

Um legítimo "garden", tão desejado atualmente, e na parte mais valorizada do bairro.

Este é o primeiro prédio do Cosme Velho, em frente ao lindo edifício Águas Férreas, pertinho da General Glicério e da charmosa pracinha Múcio Leão, na rua Píres de Almeida.

O apartamento está desocupado, reformado, e com entrega imediata, AS IMAGENS E A PLANTA COM ELE DECORADO SÃO APENAS SUGESTÕES.

Em um prédio em centro de terreno, com apenas 4 andares, recuado, ajardinado e com portaria 24 horas; com playground, espaço infantil e espaço para festinhas; 2 andares de garagem (o apartamento tem 2 ótimas vagas, na escritura) e bicicletário, além de também ter uma estação para as bicicletas do Itaú em frente.

Com 112 metros de área interna, comprovados no IPTU, sem contar o espaço do jardim (mais uns 40 metros!). É muito bem distribuído, composto por uma excelente copa-cozinha com armários novos, feitos em marcenaria, em muito bom estado; também com coifa, com duto para a saída de ar instalado.

A cozinha pode se integrar facilmente à sala, se assim desejarem, sem necessidade de nenhuma adequação além de, pura e simplesmente, derrubar uma parede de alvenaria. Em seguida, temos o amplo salão com 2 ambientes bem definidos, com ar-condicionado split instalado, pontos de luz independentes e iluminação indireta; O piso é lindo, em tábuas corridas.

Dando continuidade à sala, através de uma porta de correr com ampla abertura, uma ótima área externa (sobre os pilotis da garagem, nenhum receio de infiltração no vizinho ou mesmo de umidade no apartamento), bem cuidada, com piso em porcelanato para exteriores, deck com chuveirão e, em um pergolado com cobertura translucida, uma churrasqueira de alvenaria, a carvão, com bancada de granito, pia de apoio e instalação elétrica para geladeira e o que mais for necessário para o seu uso.

A área externa também tem partes não cimentadas, formando lindas jardineiras, canteiros de flores e horta, como desejarem... (com tanto verde no entorno, consegue imaginar o canto dos passarinhos, ao amanhecer?)

Voltando ao apartamento, a parte íntima é bastante privativa, com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos já com ar-condicionado split instalados e piso em parquet. Destes quartos, 2 já com armários. O banheiro social e o banheiro da suíte, ambos bem espaçosos, reformados com revestimentos contemporâneos, armários e blindex.

O apartamento tem as dependências completas, sendo o quarto de serviço uma suíte também.

Parte elétrica nova. O quadro de luz parece até uma obra de arte, de tão bonito!

Documentação ok, apta para a venda com financiamento ou, também, com uso do FGTS.

Venda em exclusividade comigo, Marcos Guimarães!
-Bni

• Elevador
• Playground
• Ar-condicionado
• Varanda
• Jardim