Casa à venda R$ 485.000
Rua Sebastião Rosa Lima - Xaxim, Curitiba - PR

Casa de condomínio térrea para venda tem 115 metros quadrados com 3 quartos em Xaxim - Curitiba - PR

RARIDADE....
A casa de condomínio é térrea, com poucas unidades residenciais e está localizada no bairro Hauer/Xaxim com 115 m² sendo 69m² averbados (ampliação planejada para cozinha e garagem sem uso da estrutura original do imóvel).
Imóvel recentemente reformado, com substituição integral do madeiramento do telhado, telhas, portas e janelas, sendo as janelas de 2 quartos com esquadrias de alumínio e persianas em PVC, as demais janelas, e porta da cozinha, em esquadria de alumínio.
*excelente imóvel para idosos e PNE, pois as únicas escadas estão no acesso da porta de entrada (01 degrau) e saída para área dos fundos (degrau mínimo), passíveis de adaptação e/ou construção de rampas.
***Negociação diretamente com o proprietário!!!

Ampla região de comercio com Mercados, Farmácias, Escolas, Panificadores, Postos de combustíveis, Linhas de ônibus e tudo mais que precisar.... Há poucas quadras da Rua Francisco Derosso.

---O Imóvel:
-Living estendido para sala de estar com piso laminado revestido sobre piso cerâmico e soleira da porta em granito preto;
-3 quartos com piso laminado revestido sobre piso cerâmico;
-Banheiro social tem azulejo do piso ao teto bicolor decorado, piso em porcelanato preto, chuveiro com aquecimento de água à gás, registro mono comando e box de vidro com esquadrias de alumínio;
-Lavabo tem tampo de pia em mármore travertino com aquecimento de água, azulejo bicolor decorado do piso ao teto na parede da pia e piso em porcelanato preto;
-Bancada elevada para lanches rápidos/aperitivos, tem paredes revestidas com azulejos motivacionais barzinhos e piso em porcelanato preto;
-Escritório tem paredes revestidas em MDF sobre azulejo e piso em porcelanato preto;
-Cozinha tem armários embutidos Todeschini brancos/marron com tampos da pia e balcão em granito preto, fogão cock-top de 5 bocas, coifa/exaustor em aço inox e vidro curvo, azulejo branco liso do piso ao teto, piso em porcelanato bege, pia com aquecimento de água à gás, lustre e plafons decorativos funcionais, e soleira da porta em granito preto.

---Área externa:
Frente:
-Garagem para 2 carros (com laje);
-Jardim gramado;
-Passeio.

Fundos:
-Edícula coberta e com paredes azulejadas do piso ao teto, soleira longa preta, churrasqueira, lavanderia, central de gás com tampo em granito Café Imperial, central de aquecimento d'água, área descoberta para lazer e auxílio à lavanderia com piso cerâmico.

---O Condomínio:
-01 vaga coberta privativa para imóvel com piso em peiver;
-Vagas de estacionamento de visitantes;
-Ampla área gramada e arborizada;
-Área de circulação de veículos asfaltada;
-Portão eletrônico para acesso de veículos;
-Portaria com interfone.
-Somente 09 casas no condomínio.

VISITAS COM AGENDAMENTO PRÉVIO.
Estudo propostas com veículo quitado até R$70mil (tabela FIPE).
Estudo troca por imóvel pronto em "Bombinhas/Mariscal" até R$ 300mil.
Estudo propostas.

• Condomínio fechado
• Aceita animais
• Jardim
• Estacionamento
• Acesso para deficientes
• Portão eletrônico