Apartamento à venda com 4 ou mais quartos R$ 590.000
Avenida Água Funda, 182 - Vila Guarani, São Paulo - SP

Sobrado com 6 dormitórios à venda por 590.000,00 e para locação por 3.900,00, 250 m² próximo da Vil

Sobrado para venda na Avenida Água Funda. Terreno de 4 x 19 com 25 metros de área construída, IPTU isento. 06 dormitórios sendo 02 suítes, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Proprietário aceita permuta por imóvel de menor valor.

Da estação de metrô Jabaquara, você tem fácil acesso ao Zoológico de São Paulo por meio de um serviço de micro-ônibus. O local foi eleito o melhor zoológico do Brasil e o quinto da América Latina pelo site de turismo TripAdvisor. Ocupando uma área de 900 000 metros quadrados, dá a oportunidade também do público passear de passeios noturnos;
A localização do bairro é considerada estratégica pois conta com acesso rápido a certas vias importantes de São Paulo, como a Anchieta e a Imigrantes. Além disso, a região possui 3 estações do metrô, Conceição, São Judas e Jabaquara, sendo esta última capaz de transportar até 30 mil passageiros a cada 60 minutos durante os horários de pico. Isso torna a mobilidade dessa vizinhança melhor do que a média paulista, uma grande vantagem para os moradores que precisam se deslocar diariamente para outras zonas da cidade. A localização do bairro, antes esquecido por ser considerado "afastado", se tornou privilegiada. Além do metrô, que proporciona o deslocamento até o norte da capital (e posteriormente para as regiões leste e oeste da cidade), é possível encontrar nas proximidades a Avenida dos Bandeirantes, que liga as marginais à Rodovia Anchieta e Rodovia dos Imigrantes, a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira que fornece acesso à região de Diadema, passando pela Estação Conceição do metrô, e também as avenidas Indianópolis e 23 de Maio, que são acessos para o centro da cidade. É considerado um bairro relativamente novo e basicamente residencial e possui uma estação de metrô, a Estação Conceição. Também é um grande pólo financeiro da região, com o Centro Empresarial do Aço.

Atualmente a Vila Guarani pode ser considerada um bairro de classe média alta com grande presença de condomínios de alto padrão conta com três grandes polos industriais sendo umas das regiões mais desenvolvidas, hoje desfruta das vantagens de sua, agora, privilegiada localização ao sul da cidade. Apesar do desenvolvimento comercial também visto, ela ainda conserva as características de um bairro residencial. Nos últimos anos pode-se perceber um certo aumento da violência, principalmente o roubo de carros devido ao alto poder aquisitivo presente nos arredores da Estação Conceição do metrô e ao fácil acesso às marginais, dificultando a ação policial imediata. A localização privilegiada se mostra um grande atrativo para os moradores. A Vila Guarani está próxima da Avenida dos Bandeirantes e da 23 de Maio, bem como das rodovias Anchieta e Imigrantes. Para os momentos de lazer, a região oferece o Parque Estadual das Fontes do Ipiranga, popularmente conhecido como Parque do Estado. Entre as atrações, destaque para o Jardim Botânico, zoológico e Parque de Ciência e Tecnologia da Universidade de...

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