Excelente terreno, totalmente plano, medindo 20 m x 70 m = 1400 m², localização privilegiada, rua sem saída que dá acesso ao Museu Mariano Procópio, muito procurado para caminhadas, corridas ou descansos.
Tem também uma base do exercito que torna o local bem seguro. A vizinhança é de um padrão sócio econômico bom. A rua é silenciosa, agradável e está muito próxima ao Centro de Cidade, permitindo ir caminhando por conta da pequena distancia.