Casa à venda R$ 650.000
Jardim Castelo, São Paulo - SP

São Paulo - Casa Padrão - Jardim Castelo

Vende-se Casas no Jardim Castelo

Esse imóvel possui 3 casas: duas já acabadas e uma inacabada (está precisando de reparos maiores). Além disso, possui um salão/garagem de 60 m², que cabe, folgados, 5 carros populares. E este tem um banheiro.

As casas têm os seguintes ambientes: 1 (uma), já acabada, tem 2 dormitórios, sala cozinha, banheiro, sala, sacada, lavanderia, churrasqueira e quintal grande, amplo; Outra, também acabada, possui quatro, cozinha, banheiro e lavanderia; A última, na qual está inacabada, tem quatro, cozinha, banheiro e lavanderia.

O terreno possui 313 m² de área, com 5 m de frente, 5,90 m de fundo, lateral direita (de quem olha da rua) 59,0 m e lateral esquerda de 62,85 m.

O nosso pessoal da Engenharia, fez um estudo de quantificação de unidades, levando em conta a construção de um Empreendimento de interesse social (EHIS), e um empreendimento com sobrados. E constatou-se, que é possível construir 16 unidades de 40 m², ou com metragens abaixo desse tipo, no primeiro empreendimento, e 6 unidades de aproximadamente 105 m², com garagens, no segundo empreendimento.

OBS.: esses valores do estudo são apenas uma estimativa, baseados e estimados de acordo com informações encontradas no site da prefeitura, matrícula do imóvel e/ou IPTU. Sendo assim, a quantificação poderá sofrer alterações.

Por que estamos dizendo isso? Porque o proprietário aceita-se negociar com investidores que queiram construir um desses empreendimentos, ficando com unidade (s) para si, para chegar ao valor que ele quer do imóvel/terreno.

Diferentemente disso, o proprietário aceita-se trocas de apartamentos (de preferência nas regiões da Penha, Patriarca, Vila Nhocuné Vila Matilde, Itaquera, entre outros bairros), com interessados que queiram comprar o imóvel para morar ou alugar.

A região na qual o imóvel está inserido, é uma ótima região, que traz conforto e tranquilidade, com linha de lotação passando em frente, e com acesso rápido para as Avenidas Cangaíba, Danfer, São Miguel e dr. Assis Ribeiro, além de possuir comércios em geral, próximos.



Endereço: Rua Basílio Basily - Jardim Castelo – São Paulo/SP

Área Construída: aproximadamente 250 m²

IPTU: Isento

Valor de venda: 650.000,00 R$