Apartamento à venda com 3 quartos R$ 1.050.000
Suzano, Microrregião de Mogi das Cruzes

O prédio do Condomínio Forest Park é uma verdadeira pérola inserida no meio do bairro do Campo Belo. Com apenas vinte e dois apartamentos em onze pavimentos, é isolado, tendo apenas um vizinho a uma boa distancia, permitindo vistas livres de todos os cômodos. Está localizado em uma rua calma com pouco movimento no alto do Campo Belo, fora da rota de aviões, com acesso fácil a grandes avenidas como a Av. Washington Luiz e à Roberto Marinho. O comercio e serviços ao redor é bastante farto e variado, com um hipermercado (Extra), padarias e farmácias a poucas quadras. A região tem muitas opções em termos de restaurantes e bares, mas todos distantes o suficiente para não causar qualquer transtorno ao condomínio.
O condomínio conta ainda com uma infraestrutura completa com piscinas (adulto e para crianças), quadra, playground e brinquedoteca, salão de jogos e churrasqueira/ forno de pizza, salão de festas e fitness.
A garagem situada no subsolo é confortável e dá direito a duas vagas para cada apartamento (em sistema de rodízio anual). Na garagem também há um depósito fechado para cada condômino com 1,20m2 de área.
O apartamento, com 140m2 apresenta uma distribuição bem planejada, com a área íntima separada das áreas sociais e cozinha, com hall de distribuição próprio. A suíte e um dos quartos contam ainda com varandas, com belas vistas da redondeza. A sala, com mais de 40m2 e varanda confortável se estendendo em praticamente toda a sua extensão permite até três ambientes de convívio, incluindo uma lareira. Neste ambiente foi instalado um aparelho de ar-condicionado, do tipo "split". A estrutura do prédio foi projetada de modo que se o condômino preferir, pode abrir a cozinha para a área social (eliminando a parede) sem nenhum problema, pois não há colinas ou vigas que obstruem o caminho.
Caso seja de interesse do condômino é permitido envidraçar a varanda e incorporar a área à sala.
Todos os quartos são confortáveis e guarnecidos de armários "embutidos" planejados, executados em marcenaria, e a suíte ainda conta com armários formando um closet no corredor de acesso. Banheiros e cozinha também têm armários planejados instalados.
A segurança é garantida através de cercas elétricas e um conjunto de câmeras de supervisão em toda a periferia, na garagem, acessos e diversos pontos específicos das áreas comuns. A energia de emergência para a iluminação das áreas comuns, acionamento dos portões de acesso, bombas e sistema de supervisão é garantido por gerador próprio (não inclui elevadores). Proximamente é intenção do Condomínio implantar a Portaria Eletrônica Virtual a Distância, eliminando desta forma a pessoa do porteiro, reduzindo significativamente o valor mensal das despesas condominiais.
Descrição do apartamento
O apartamento tem 140m2 de área útil, com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de quarto de empregada com banheiro próprio, e lavabo, além das áreas de cozinha e serviço. Conta com uma sala de estar com mais de 40m2. Ao longo de toda a frente da sala há uma varanda com aproximadamente 5m de extensão, e vista Norte para o bairro de casas, sem prédios.
A suíte e um dos quartos têm varandas. Todos os quartos têm armários embutidos (em marcenaria) bem como na área do closet da suíte. Os banheiros estão guarnecidos de armários sob os tampos de mármore, espelhos e armários de parede. Os boxes são em vidro temperado.
A cozinha está completa com armários, guarda louças, cristaleira, despensa e mesa de apoio. A vista Sul também é livre sobre a Av. Roberto Marinho e o bairro do Brooklin com sua área verde.
A sala tem lareira e um móvel decorativo com bar/ adega e piso da entrada em mármore. A sala também é equipada com ar-condicionado tipo split.
O valor do condomínio atualmente está em R$ 2.080,00 por mês.
O IPTU de 2021 é de R$ 758,00 por parcela.
O VALOR PEDIDO É DE R$ 1.050.000,00.
O apartamento está ocupado atualmente, mas podemos liberar em pouco tempo.
Para visitas, favor avisar com antecedência para avisar moradora e zelador com tempo.

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