Apartamento à venda com 2 quartos R$ 431.964
Águas Claras, Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno
preço anterior R$ 424.326

Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento com destinação mista, predominantemente residencial, projetado pelo escritório MKZ Arquitetura, denominado Condomínio LV31 – Residencial Ligia Valois, constituído de 01 (uma) torre, com acesso de veículos e pedestres pela Rua 31 Sul. O empreendimento será composto de 22 (vinte e dois) pavimentos, considerando o ático, com 4 apartamentos no 2º pavimento, 10 apartamentos por andar (3º ao 15º pavimento), 8 apartamentos no 16º pavimento e 4 apartamentos no 17º pavimento. Será servido de 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de serviço.
Localização do Empreendimento: Rua 31 Sul, Lote 11, Águas Claras/DF.
Número de Unidades – Apartamentos/Lojas149 (cento e quarenta e nove) unidades autônomas, sendo:
146 unidades residenciais/apartamentos e 3 unidades comerciais/lojas.
Número de Vagas de Garagem e Bicicletários O empreendimento terá ao todo 158 (cento e cinquenta e oito) vagas de garagem para guarda de veículos de passeio, sendo 155 residenciais vinculadas aos apartamentos (146 soltas e 9 presas) e 3 comerciais vinculadas às lojas.Serão 13 bicicletários vinculados aos apartamentos.
Área do Terreno • 1.890,00 m²
Área Total Construída • 17.247,32 m²
Incorporação e Construção• SPE LV 31 SUL Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Realização• Dinâmica Engenharia Ltda.• Terral Incorporações e Participações Ltda.
Empreendimento imobiliário desenvolvido sob responsabilidade da LV31 SUL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ: -75. Memorial de Incorporação registrado sob o no R05 do Cartório do 3o Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. Imagens meramente ilustrativas. Todos os itens que compõem o projeto serão entregues conforme memorial descritivo do produto e compromisso de compra e venda.

VIVA O MELHOR DE ÁGUAS CLARAS. Existem lugares que nos surpreendem pela energia vibrante e pelo poder de transformação. E, por serem feitos de pessoas que vêm de todos os lugares, a vida segue dinâmica e acelerada. E, nesta cidade pujante, nós nos conectamos diariamente com o nosso futuro. Apartamentos de 02 Quartos com Suíte, Apartamentos Garden com Terraço Gourmet e Coberturas Lineares.
SUSTENTABILIDADE E TECNOLOGIA
• Ecogranito na fachada
• Próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras
• Previsão de infraestrutura para Wi-Fi na área comum do pavimento lazer
• Infraestrutura para automação das áreas comuns e do sistema de irrigação das áreas verdes;
• Bacia Sanitária das unidades privativas com duplo acionamento
• Tomadas USB nas unidades privativas

ÁREA DE LAZER
• Rooftop
• Piscina adulto
• Sauna integrada à piscina
• Playground infantil
• Brinquedoteca
• Mini quadra
• Academia e estúdio funcional
• Bicicletário
• Pet place
• Workplace
• Churrasqueiras
• Espaço gourmet
• Salão de festas com lounge externo
• Lounge externo e deck gourmet

DISTÂNCIA A PÉ DOS PRINCIPAIS PONTOS DA REGIÃO:
• Estação concessionárias 10 min.
• Estação águas claras 13 min.
• Estação estrada parque 20 min.
• Hospital a. Claras 16 min.
• Águas claras shopping 17 min.
• Unieuro 15 min.
• Uniceub 16 min.

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