Apartamento à venda com 2 quartos R$ 384.950
Prado Velho, Curitiba

Apartamento pronto para morar de 50,33m² no Rebouças, próximo à PUC.

DESCRIÇÃO:
2 Dormitórios, sendo 1 com sacada
Sala de Estar e Jantar integradas
Cozinha
Banheiro Social
Área de Serviço
Ventilação cruzada
1 vaga de garagem

ÁREAS COMUNS:
Salão de Festas
Terraço

IMEDIAÇÕES:
PUC-PR | TECPUC
Colégio Medianeira
FIEP (Centro de Eventos)
UFPR
Unicuritiba
Teatro Paiol
Padarias
Farmácias
Pontos de ônibus
Vias de Acesso

DIFERENCIAIS:
Hidrômetros individuais;
Janelas com esquadrias de alumínio;
Área de recreação na cobertura;
Salão de Festas e Hall decorados;
Elevador de última geração;
Infraestrutura para ar-condicionado


SOBRE O EMPREENDIMENTO:
Apartamentos no Prado Velho
O Vivance Residence está localizado no bairro Prado Velho em Curitiba, composto por 36 apartamentos sendo 6 unidades por andar com área total de 60 a 120m² com design compacto e moderno.
Possui 1 e 2 quartos, com ou sem vaga de garagem, espaços compartilhados, bem-estar garantido. Integração e mobilidade na medida certa.
Os apartamentos possuem 4 opções de plantas para garantir liberdade e conforto, área de recreação na cobertura, salão de festas e hall de entrada decorados.
Os apartamentos são entregues com piso laminado nos quartos e piso cerâmico nas demais áreas, veneziana nos quartos, estrutura para ar condicionado na sala e quartos, tudo isso para você não se preocupar com nada na hora de mudar.
Agende uma visita e venha conhecer Vivance Residence, aqui você vai morar num apartamento de acordo com as necessidades do seu momento e cuidar de cada detalhe para ter melhor qualidade de vida.
O Vivance Residence está próximo a PUC-PR e Teatro Paiol em uma região onde ruas tranquilas, arborizadas e com largas calçadas, convivem com grandes avenidas e uma ampla rede de serviços.

SOBRE A TM3:
Fundada em setembro de 2005, a TM3 Incorporação Imobiliária LTDA. mostra aos seus clientes, parceiros e fornecedores a credibilidade de construir com segurança, confiança e qualidade para todos os envolvidos.
A TM3 Incorporadora atua na área da Construção Civil desde 2005 na região de Curitiba-PR, principalmente como Incorporadora de Edifícios e Condomínios Residenciais.
Procuramos, durante a construção, profissionais e fornecedores que construam com segurança e confiança para poder entregar aos seus futuros proprietários serviços de qualidade, mostrando assim o respeito à família e a confiança depositada em nossa marca.

SOBRE O BAIRRO:
O Bairro Prado Velho faz divisa com os bairros Guabirotuba, Hauer, Jardim Botânico, Parolin e Rebouças e é famoso principalmente pela PUC Pontifícia Universidade Católica do Paraná, que ocupa boa parte do terreno, onde antes funcionava o Jockey Club de Curitiba.
Delimitado pela Linha Verde, pela Av. Marechal Floriano Peixoto, pela Rua Chile e pela Avenida Comendador Franco, é em sua maioria residencial, mas com importantes centros comerciais, como o da Marechal.
Localizado na divisa do Rebouças, o Teatro Paiol é o local mais famoso do bairro, que foi construído para servir como estoque de pólvora e desde 1971 é um teatro de arena.
Outros destaques do bairro são, ainda, o Hospital Psiquiátrico Nossa Senhora da Luz, o Tribunal Regional Eleitoral, o Colégio Medianeira, a Praça Guido Viaro e a Avenida das Torres.
Em 1693, quando Curitiba foi fundada, a região do Prado Velho era apenas um grande campo aberto, que começou a receber seus primeiros habitantes apenas no século seguinte.
O terreno, às margens do antigo Caminho do Arraial, foi recebendo sua população até o final do século XIX, mas pouca coisa mudou na região durante esse período.
O principal acontecimento da época foi em 1874, quando a Câmara Municipal recebeu um pedido de concessão de um terreno para a construção do Prado de Corridas e, em junho do ano seguinte, onde atualmente funciona o Hospital Psiquiátrico Nossa Senhora da Luz, um terreno foi destinado à construção do Jockey.
A inauguração oficial aconteceu em 1899 e, posteriormente, o terreno foi doado à Irmandade da Santa Casa, e o jockey foi transferido para um novo terreno, às margens do Rio Belém.
Atualmente, essa nova área é ocupada pela PUC-PR, e o terceiro terreno do Jockey Club do Paraná fica no bairro Tarumã.
No começo do século XX, foi inaugurado o Paiol, espaço para abrigar pólvora, o que deixava a população apavorada com o risco de um incêndio no local.
Em 1913, um grande evento marcou a região, no Jockey Club, unindo turfe, futebol e cultura: a Festa da Primavera, festa que lotou o local, totalizando aproximadamente 3 mil pessoas.
O evento começou com uma corrida de cavalos, seguida por uma partida de futebol entre o Coritiba e Internacional, terminando com corrida de archotes e jogo de disco. O espetáculo já era tradição entre os curitibanos.
4 DICAS PARA AJUDÁ-LO A ESCOLHER O IMÓVEL IDEAL PARA COMPRAR:

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.

Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.

Avalie se os utilitários atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na ponta do lápis e faça uma escolha melhor alinhada e viável.

Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!