Casa à venda R$ 1.100.000
Rua Professor João Clímaco de Carvalho - São Pedro, São José dos Pinhais - PR

Casa térrea com 3 quartos, suíte, hidro, churrasqueira e 5 vagas próximo ao Condor da rua Joinville

🟦 Linda casa residencial/comercial com 3 quartos, suíte, hidro, churrasqueira e 5 vagas próximo ao Condor da rua Joinville no São Pedro - SJP
🏡 Casa em alvenaria e laje construída com tijolos deitados, medindo 205m², com excelente acabamento composta por:
• 4 dormitórios (sendo uma suíte com hidromassagem e closet amplos);
• Cozinha e área gourmet com churrasqueira;
• Sala de estar ampla com lareira;
• 1 Bwc social, 1 bwc serviço, 1 lavabo e área de serviço;
• Garagem coberta para até 3 veículos e mais 2 vagas descobertas.
• Amplo terreno medindo 342,70m², sendo 13,16m de frente, 11,75m de fundos, 28,50m de um lado e 34,60 de outro.
📌 Lote em ECS1 (Eixo de comércio e serviço 1 – Uso adequado) e ZR4 (Zona Residencial 4 – Uso Permissível).
Aquisição ideal para moradia em bairro residencial tradicional ou para investimento (locação) em área comercial com vizinhança de ótimo poder aquisitivo e próximo a comércios gerais da região.
🚩 Intermediações:
• A 160m do Hipermercado Condor da rua Joinville;
• A 400m dos principais bancos (Caixa, Santander, Sicredi);
• A 500m da Igreja São Pedro;
• A 2,4km do Shopping São José;
• A 4,3km do aeroporto Afonso Pena;
• A 50m da rua Joinville repleta de comércios. Posicionada na rua de acesso à nova trincheira que liga o bairro São Pedro à Costeira.
📃 Imóvel em processo de averbação da construção. Terreno devidamente individualizado e registrado.
🗝 Imóvel conta com piso porcelanato acetinado em áreas externas, piso porcelanato polido, cerâmica e piso laminado nas áreas internas. Janelas em alumínio, pingadeiras em granito, sancas e rebaixo em gesso com spots em led em grande parte do imóvel. Detalhes em mármore travertino, porta principal em alumínio e vidro medindo 1,20m. Acabamento externo em grafiato e textura. Possui ainda aquecimento à gás, cerca elétrica, sensores de presença com alarme e 3 caixas d’água de 500L.
🏙 Estuda propostas e inclusão de apartamentos (com elevador) de médio para alto padrão a serem estudados pelos proprietários, preferencialmente em São José dos Pinhais e regiões próximas ao Boqueirão.
💰Investimento: R$ 1.100.000,00.
📱 Agende sua visita através do fone .
👔 Anderson Ortolan Corretor de Imóveis
CRECI J07398 e F28011.

TRANSPARÊNCIA: As fotos foram tiradas com câmera ultra-angular para mostrar o imóvel em perspectiva. Fazemos isso para dar amplitude e facilitar o entendimento da distribuição dos cômodos e áreas. Esse tipo pode foto pode dar a sensação de tamanho maior do que as medidas informadas no anúncio. Confira as medidas informadas e visite o imóvel para entendê-lo de maneira real.

• Closet
• Lareira